房產(chǎn)抵押貸款最高能貸幾成？
通常來說，銀行房產(chǎn)抵押貸款住宅最高7成，別墅6成，商鋪、辦公樓、商住房最高5成。
當然，假如大家對成數(shù)額度有比較高的要求，那么通常的解決的方法的主要有幾種：
1、選擇房產(chǎn)評估價高的銀行，每個銀行都有自己的評估公司，不同評估公司評出來價格往往是不一樣的，那么我們如果需要比較高的貸款額度，那么盡量選擇評估價高的銀行
2、找銀行客戶經(jīng)理想辦法拉高評估價，一般來說，銀行客戶經(jīng)理是有一定權利拉高一定的評估價的
3、辦理一些高成數(shù)產(chǎn)品，目前上海地區(qū)，住宅抵押一些高成數(shù)產(chǎn)品最高做到8～10成，別墅可以做到7～8成！
好了，總結下，如果想要貸款額度高，那么主要入手的就是兩個方面：
1、評估價
2、可貸成數(shù)
3、額外增加授信（信用貸款）補充