辦理房屋抵押的越來越多，但很少有人知道房產(chǎn)解抵押登記的手續(xù)是什么，本文為大家詳解。
解抵押登記又稱注銷抵押登記，是指抵押人向抵押權(quán)人清償債務(wù)后，拿到債務(wù)結(jié)清證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、他項權(quán)利證書、抵押權(quán)人出具的解抵押資料等相關(guān)材料，到不動產(chǎn)登記中心對抵押物解除抵押登記的過程。
1.主債權(quán)消滅的；
2.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的；
3.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的；
4.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
1.銀行作為抵押權(quán)人的解抵押登記流程是什么?
②去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；
③還款(在約定時間前打款)；
④還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個稅)；
⑤銀行貸后管理中心、擔保中心(商業(yè)貸款不需要，公積金簽署擔保協(xié)議的需要)出解抵押材料；
⑥到不動產(chǎn)登記中心注銷抵押登記；
⑦歸檔，完成解押。
2.金融機構(gòu)委托代辦解抵押登記應(yīng)提交哪些資料?
①不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
②不動產(chǎn)登記證明(他項權(quán)證)原件；
③注銷抵押申請書；
④解除抵押協(xié)議;；
⑤授權(quán)委托書；
⑥受托人身份證原件及復(fù)印件；
⑦營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；
⑧企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件加蓋公章或組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件加蓋公
章；
⑨金融許可證復(fù)印件加蓋公章。