最近遇到很多客戶(hù)都在為了償還信用卡，平安普惠之類(lèi)的小貸，以及網(wǎng)貸，或者是高利息的車(chē)抵押貸款轉(zhuǎn)到低利息的貸款上面。這類(lèi)型的客戶(hù)有哪些條件，下面就講講遇到的情況。
客戶(hù)條件：一般是有房產(chǎn)的客戶(hù)，有固定資產(chǎn)，比如商品房，公寓，商鋪等等。
征信要求：要想低利息，必須征信要良好，要不就是養(yǎng)養(yǎng)征信后期貸款。
客戶(hù)需求：整合債務(wù)，優(yōu)化負(fù)債，把高息轉(zhuǎn)低息，節(jié)省錢(qián)！
策劃的方案：用房子抵押，把這些負(fù)債都還了，因?yàn)樾≠J網(wǎng)貸的利息都在一分五以上，信用卡 的百分一10還款，綜合算下來(lái)利息在一分七八到兩分。還有高的其他抵押貸款，利息都在一分多以上，如果額度小的，這個(gè)還是沒(méi)有問(wèn)題，但是額度比較大的情況下，每個(gè)月的利息都是讓自己吃不消。
首先，像房產(chǎn)抵押這種大額貸款建議去銀行。除了銀行外還有非銀金融機(jī)構(gòu)、民間借貸。
其次，無(wú)錫銀行房產(chǎn)抵押貸款的資料有：
1、個(gè)人身份證（借款人年齡18～65歲，抵押人年齡75以?xún)?nèi)）
2、個(gè)人征信（征信良好，無(wú)連三累六）
3、房產(chǎn)證
4、結(jié)婚證（離婚證）
5、銀行流水（流水進(jìn)賬最好能覆蓋月還款額的2倍）
再次，抵押的手續(xù)很簡(jiǎn)單，手續(xù)如下：準(zhǔn)備資料（五大件）→提交申請(qǐng)→下戶(hù)復(fù)查→批貸面簽→登記抵押手續(xù)→放貸下款→按期還款。其準(zhǔn)入條件如下：
1、借款人年齡18～65歲，抵押人年齡75以?xún)?nèi)
2、征信良好，無(wú)連三累六
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)三個(gè)月
4、業(yè)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好，最近一年利潤(rùn)為正
5、貸款用途為企業(yè)上下游經(jīng)營(yíng)，需要提供購(gòu)銷(xiāo)合同收據(jù)發(fā)票等，放款到第三方賬戶(hù)
6、流水雙倍覆蓋貸款金額
7、房齡35年以?xún)?nèi)，房子價(jià)值較高，面積不低于40平
（3-5如果沒(méi)有沒(méi)有太大關(guān)系，沒(méi)有太大關(guān)系只是影響能否做利息很低的經(jīng)營(yíng)性抵押貸款）
最后，介紹無(wú)錫部分銀行的抵押貸款產(chǎn)品：