辦理房產(chǎn)抵押貸款后，我們的房產(chǎn)就被抵押出去了，萬一貸款還不上，您了解后果嗎？為了避免產(chǎn)生巨大的危害，遇見房子抵押貸款還不上要怎么辦呢？今天給您分析一下。
一、房子抵押貸款還不上對(duì)借款人的影響
不管你是不小心忘記、還是近期手頭比較緊，一旦房子抵押貸款還不上，它對(duì)借款人產(chǎn)生的影響是巨大的，所以大家需要警惕會(huì)造成以下不良影響：首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日還未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，嚴(yán)重會(huì)進(jìn)入黑名單，五年內(nèi)都不能再辦理貸款。最后，若經(jīng)多次催繳之后，比如在規(guī)定的連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月仍未按期還款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)通過訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，用抵押房產(chǎn)拍賣的金額償還貸款，若有剩余金額會(huì)還給借款人。
二、如果房子抵押貸款還不上如何操作
萬一遇到房子抵押貸款還不上，為了避免造成過大損失，為您介紹幾種方法，及時(shí)止損。
1申請(qǐng)展期
如果只是暫時(shí)還不上款，申請(qǐng)人的還款記錄良好，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)展期，一般只要事出有因，一些貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期，不過偶爾也有例外。
2可以向親朋好友借錢周轉(zhuǎn)
如果你很急，與親朋好友關(guān)系處不錯(cuò)，可以找他們借錢還款，等手上有回轉(zhuǎn)資金了，及時(shí)把錢還給親朋好友，但一定要打好借條，并約定好利息。
3利用信用卡還款救急
如果你有信用卡，也可以選擇“拆東墻補(bǔ)西墻”，用信用卡里的錢先把還貸款分期還上，一般是足夠還的。沒有信用卡，可以申請(qǐng)信用卡或問其他人借信用卡還款。這個(gè)辦法的局限性是只適合個(gè)人，如果是那些貸款了好幾百萬的企業(yè)，這個(gè)辦法就行不通了。
4將抵押物拍賣
如果實(shí)在無力還款，那就只剩下讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，把拍賣金額拿來償還貸款本息，有所?？铐?xiàng)會(huì)退還借款人。