進入下半年，各種企業(yè)開始做年終收款的準備了，該付給供貨商的錢也需要及時結(jié)款，還有員工的年終獎，年底分紅這些，都是需要準備錢的。而這兩年整個個經(jīng)濟環(huán)境都不是太好，大家都是艱難度日，都希望能盡快挺過去。

今天冉哥就跟大家說說未來哪些房產(chǎn)不能辦理深圳房屋抵押貸款

不能申請抵押貸的8大房產(chǎn)類型

一、公共類房產(chǎn)：像學校、醫(yī)院等公共類的一些房產(chǎn)設施

二、小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權房的意思是無產(chǎn)權房，其房產(chǎn)證不受國家承認，所以不能辦理抵押

三、一些違章建筑或者臨時建筑，不能用作抵押

四、文物或者受保護的建筑，同樣不能抵押

五、產(chǎn)權存在爭議的房產(chǎn)或者依法被查封、扣押的房產(chǎn)同樣不能用于抵押

六、被列入拆遷范圍中的房產(chǎn)。

七、房齡過大的房產(chǎn)，銀行對于房屋抵押貸款的房產(chǎn)年限都有一定的限制，一般不能超過20年，這是銀行出于風險考慮，房齡太大容易影響變現(xiàn)能力。

八、經(jīng)濟適用房：未滿5年的經(jīng)濟適用房是不允許交易的，自然也不允許辦理抵押貸款。

以上8種，是不適用辦理房屋抵押貸款的，大家可以作為參考，結(jié)合自己的實際情況，選擇適合自己的融資方式

總結(jié)

以上就是冉哥為大家總結(jié)的深圳房屋抵押貸款的問題了，如果你想辦理房屋抵押貸款，那就要看看自己的房產(chǎn)是不是符合條件。

因此我們在申請貸款之前，一定要弄清楚自己具備哪些條件，做到知己知彼方能百戰(zhàn)不殆，冉哥從事金融信貸多年，

對于如何申請到低利息，額度高的，還款方式靈活的貸款還是頗有些心得，我會根據(jù)你的具體情況去匹配，最適合你的產(chǎn)品，把你的融資成本降到最低