一、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革,建立購(gòu)租并舉的住房制度。市、縣政府對(duì)農(nóng)民等新市民進(jìn)城購(gòu)買首套商品住房,可給予一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼,鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

二、加大棚改貨幣化安置力度。2016年,市、縣棚改貨幣化安置比例不得低于50%。國(guó)有土地上房屋征收貨幣化安置比例力爭(zhēng)達(dá)到100%;國(guó)有工礦、墾區(qū)、林區(qū)棚改貨幣化安置比例不低于50%;積極探索城中村房屋征收貨幣化安置,占比力爭(zhēng)不低于30%。政府其他征地拆遷項(xiàng)目也要大力推進(jìn)貨幣化安置。

三、全面實(shí)行公租房貨幣化補(bǔ)貼制度。不再新建公共租賃住房,實(shí)行公共租賃住房貨幣化補(bǔ)貼制度,全面推行公共租賃住房以租代建,租賃符合條件的存量住房作為公共租賃住房房源。

四、進(jìn)一步降低房地產(chǎn)稅費(fèi)。全面清理房地產(chǎn)開發(fā)過程中的行政事業(yè)性收費(fèi),公布房地產(chǎn)開發(fā)的收費(fèi)清單,沒有法律、政策規(guī)定的一律取消,同一項(xiàng)目不得重復(fù)收費(fèi),符合法律、政策規(guī)定的一律按低限收取,嚴(yán)禁收取清單外的費(fèi)用。落實(shí)國(guó)家稅收減免政策,對(duì)出現(xiàn)滯銷且資金困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),稅務(wù)部門可依法采取靈活的征收辦法。

五、大力釋放住房公積金。住房公積金仍有存量資金的市、縣,要進(jìn)一步降低首付比例,提高貸款額度,放寬公積金貸款、提取條件,實(shí)施提貸并舉政策。落實(shí)公積金貸款全省“一體化”政策,確保符合條件的職工購(gòu)房應(yīng)貸盡貸。積極推進(jìn)農(nóng)民工和個(gè)體工商戶住房公積金制度。2016年,市、縣住房公積金個(gè)貸率達(dá)到85%以上。

六、嚴(yán)格控制土地供應(yīng)。繼續(xù)嚴(yán)控商品房開發(fā)用地供應(yīng),把握土地供應(yīng)節(jié)奏,防止土地過量投放,從源頭上減少房地產(chǎn)庫(kù)存。商品房庫(kù)存嚴(yán)重過剩的市、縣,土地管理部門對(duì)未動(dòng)工開發(fā)的房地產(chǎn)用地,可依法采取符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際的調(diào)控措施。

七、積極培育租賃市場(chǎng)。鼓勵(lì)有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源向社會(huì)出租,建立開發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式。鼓勵(lì)規(guī)模化租賃企業(yè)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全前提下對(duì)房源套型結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,滿足中小戶型租賃需求。建立租賃市場(chǎng)房源信息平臺(tái),規(guī)范、管理租賃行為,維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。