榆林市住房公積金貸款業(yè)務實施細則于2020年1月11日起實行，對住房公積金貸款的辦理、使用、還款等方面作出了詳細規(guī)定。

申請住房公積金貸款須滿足以下條件：具有本市常住戶口或有效暫住證；連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月以上；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，且在公積金管理中心認可的銀行開立個人住房公積金賬戶；信用良好，無不良貸款記錄；有符合要求的購買自住住房、建造、翻建、大修自住住房或租賃自住住房的證明；有償還貸款本息的能力。

住房公積金貸款額度根據借款人月繳存額、繳存年限、信用狀況、還款能力和抵押物的價值等因素綜合確定。其中，月繳存額高的、繳存年限長的、信用狀況好的、還款能力強的，可獲得較高的貸款額度。貸款額度一般不超過借款人家庭住房公積金賬戶余額的10倍，且最高不得超過借款人家庭住房公積金賬戶余額的20倍。

住房公積金貸款利率分為5年期及以內和5年以上兩個檔次，5年期及以內貸款利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%。

住房公積金貸款期限最長可以貸30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過60年。

公積金貸款流程一般包括：提交貸款申請、征信查詢、貸款額度審批、簽署貸款合同、抵押登記、放款。

住房公積金貸款的還款方式一般有兩種：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月償還的本息總額不變，即每月償還的本金逐月增加，利息逐月減少。等額本金還款是指借款人每月償還的本金相等，利息逐月減少，每月償還的總額逐月遞減。


各縣市區(qū)人民政府，市政府各工作部門、直屬機構：

《榆林市住房公積金貸款業(yè)務實施細則》已經榆林市住房公積金管理委員會討論通過，并經榆林市司法局合法性審查，現印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

榆林市住房公積金管理委員會

2019年12月13日

榆林市住房公積金貸款業(yè)務實施細則

根據住建部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)范》規(guī)定，結合榆林市住房公積金業(yè)務實際，特制定榆林市住房公積金貸款業(yè)務實施細則。

一、資格審查

（一）繳存條件：借款人（含共同借款人）姓名、證件號碼應與其公積金繳存信息一致，原則上申請公積金貸款前六個月以上必須連續(xù)足額繳存公積金，且申請公積金貸款時公積金賬戶應處于正常繳存狀態(tài)。

借款人公積金繳存符合前款規(guī)定，共同借款人公積金繳存不符合連續(xù)足額繳存六個月以上規(guī)定但公積金賬戶繳存狀態(tài)正常的，應當以借款人單方繳存公積金測算可貸額度，但共同借款人公積金繳存基數可以認定為家庭收入額度。

（二）征信要求：個人征信符合規(guī)定要求，存在以下不良記錄的，不予貸款：

1.借款人（含共同借款人）申請公積金貸款當月前兩年內，其他貸款、信用卡、借貸卡或者網絡貸款等存在連續(xù)逾期3期及以上或者累計逾期6次及以上不良信用記錄的；

2.借款人（含共同借款人）申請公積金貸款當月前五年內，首次住房公積金貸款存在連續(xù)逾期3期及以上或者累計逾期6次及以上不良信用記錄的；