果不其然，前腳央行降準(zhǔn)釋放1.5萬億元，后腳就有銀行下調(diào)房貸利率！
據(jù)悉，廣州16家銀行中，共有6家房貸利率作出調(diào)整，下表是最新房貸利率情況：
作出調(diào)整的6家銀行中，有2家首套下調(diào)，3家二套下調(diào)，除此之外，作為四大行之一的建行，也率先有新動作。
而對于置業(yè)公寓，目前僅有中國銀行和渤海銀行放開公寓貸款，其他銀行依舊沒有辦理個人購買公寓的貸款業(yè)務(wù)。
另外，佛山在上個月，繼交行、廣州銀行之后，又有四家下調(diào)了利率，下調(diào)幅度約5-10%。這四家下調(diào)銀行分別是：中國銀行、郵儲銀行、渤海銀行和興業(yè)銀行。其中，渤海銀行南海某支行已經(jīng)從上浮30%調(diào)整為，無論一二手、一二套房統(tǒng)一上浮23%。中行、興業(yè)和郵儲銀行也有小幅下調(diào)，幅度為5-10%，詳見下表：
廣佛房貸利率的下調(diào)，是否是樓市回暖的信號呢？雖然暫不可知，但的確對于準(zhǔn)備置業(yè)者來說是一個利好消息。
值得一提的是，根據(jù)多家銀行工作人員透露，年初貸款按揭的需求相對較少，多家銀行可供應(yīng)的資金較充足，審核、放款時間也相對較快。
那么準(zhǔn)備置業(yè)的你，此時會入市嗎？
美的綠城·鳳起蘭庭
推薦理由：美的綠城.鳳起蘭庭項目是美的和綠城雙千億企業(yè)的首次攜手之作。項目位于千年嶺南文脈發(fā)源地廣東、廣佛交界核心 北滘新城美地大道旁，占地約5.8萬㎡，總建面約27萬㎡，綠化率達(dá)到30%，容積率3.3；產(chǎn)品涵蓋 人才房、高層洋房和珍稀商墅，坐擁廣佛財智領(lǐng)地，住宅總戶數(shù)1498戶。 項目建筑北高南低，視野開闊，秉承綠城23年造園實力與匠心大成，外享400畝臻貴果嶺景觀，內(nèi)賞 水景園林，滿足業(yè)主從建筑到精神的雙重審美。360度軌道交通全方位覆蓋，雙地體加持，步行500米即達(dá) 7號線順德段始發(fā)站美的大道站（預(yù)計2019年底開通），無縫鏈接廣州南站-大良-禪桂等廣佛佛山核心組團(tuán)。
效果圖美的綠城·鳳起蘭庭基本信息 單價 均價36000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 40 區(qū)域商圈 佛山 戶型 三居室(109.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(110.00㎡) 收房時間 2020年6月份交房 開盤時間 預(yù)計2017年12月開盤
動態(tài)：美的綠城·鳳起蘭庭2020年6月份交房。價格待定。項目為高層板樓,板塔結(jié)合。主力戶型為109平-142平3居-4居。新獲得預(yù)售許可證：順預(yù)許字第2018028403號。
綠城·桂語蘭庭
推薦理由：綠城·桂語蘭庭為中國理想生活綜合服務(wù)商——綠城集團(tuán)，攜23年物業(yè)營造經(jīng)歷， 華南開篇之作。地處佛山禪城東大門，半月島濕地公園旁，筑城市人居封面作品。
效果圖綠城·桂語蘭庭基本信息 單價 均價24500元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 佛山 戶型 四居室(145.00㎡)四居室(128.00㎡)三居室(100.00㎡) 收房時間 2019年6月20、21座交房 開盤時間 2018年12月1日推出20座
動態(tài)：綠城·桂語蘭庭位于桂瀾路與綠景東路交匯處。項目在售20座100-145㎡帶裝修洋房，2梯3戶，均價約22500-26500元/㎡。另外，項目在售143-170㎡疊墅，總價約430-650萬/套，均價約34000元/㎡，毛坯發(fā)售，預(yù)計2019年年底可交樓。項目鄰近桂瀾路、季華路兩大佛山城市主動脈，可暢達(dá)佛山各處。
中糧瓏灣祥云
推薦理由：中糧瓏灣祥云,位于佛山禪城東大門奇槎板塊，是實力央企【中糧地產(chǎn)】在佛山落子的項目。項目一線望江東平河畔，緊靠半月島濕地公園、藝術(shù)公園，是佛山高端宜居新區(qū)；交通上緊鄰佛山地鐵2號線（在建中）和6號地鐵線奇槎站（規(guī)劃中），暢達(dá)廣州南站，交通便捷。項目總占地面積22854.5㎡，總建筑面積79990㎡，主要由6棟高層洋房組成，面積涵蓋96-169平方米平層洋房，坐擁一線江園美景。
效果圖中糧瓏灣祥云基本信息 單價 待定 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 佛山 戶型 三居室(96.00㎡)四居室(134.00㎡)四居室(127.00㎡) 收房時間 待定 開盤時間 待定
動態(tài)：中糧瓏灣祥云價格待定。主力戶型為96平-134平3居-4居。項目規(guī)劃建設(shè)656戶。中糧瓏灣祥云項目為高層。容積率3.5。
天頤華府
推薦理由：天頤華府所處番禺廣場板塊，可快速到達(dá)珠江新城。項目利用原始的地形空間，環(huán)繞 湖景擺布呈現(xiàn)出柔美的弧度，打造具有歸屬感的私密居住空間，有且只有128席稀缺城央湖居純墅，擁有純粹 圈層。 天頤華府戶型建筑面積段約為258-390㎡，可拓展使用空間靈動百變，前庭后院、下沉式私家花園、大宅玄關(guān)、 客廳等設(shè)計細(xì)心入微，空間的利用性、百變性可滿足家族各種需求，精心打造“會成長的房子"。同時小區(qū)配套有商業(yè)公建配套、 湖健身房、室外運動 、 湖國際標(biāo)準(zhǔn)無邊際泳池，是難能可貴的城央湖居純墅宜居項目。
效果圖天頤華府基本信息 單價 均價65000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 番禺番禺市橋 戶型 六居室(308.00㎡)五居室(262.00㎡)六居室(308.00㎡) 收房時間 2019年首期別墅交樓 開盤時間 2016年12月31日開盤
動態(tài)：天頤華府目前在售262-308平別墅產(chǎn)品，戶型涵蓋262平米聯(lián)排別墅、308平米雙拼別墅，帶裝修出售，均價約6.5萬元/平，預(yù)計2019年年底交付使用。天頤華府所處番禺廣場板塊，可快速到達(dá)珠江新城。項目利用原始的地形空間，環(huán)繞湖景擺布呈現(xiàn)出柔美的弧度，打造具有歸屬感的私密居住空間，有且只有128席稀缺城央湖居純墅，擁有純粹圈層。
新世界·凱粵灣
推薦理由：新世界·凱粵灣，位于荔灣南片區(qū)的白鵝潭門戶示范區(qū)，有白鵝潭醇熟生活便利，及成熟品質(zhì)生活配套。 項目匯聚老城區(qū)不可復(fù)制的臨江江景。集優(yōu)質(zhì)教育資源與品質(zhì)居住于一體的江畔大社區(qū)，已開發(fā)十年的醇熟大社區(qū)，外覽三江匯聚江景，內(nèi)賞城心花園，業(yè)主可沿著江岸線晨跑，吹江風(fēng)、嘆江景；或是品茗遠(yuǎn)眺，瞰珠水連綿。坐擁多維立體交通體系，無論是自駕車（走洲頭咀、珠江隧道、珠江大橋、內(nèi)環(huán)），搭乘地鐵（5/6號線），或是搭乘公交車（家門口即有數(shù)條公交線路）都方便，快速暢達(dá)越天河、越秀、海珠。
效果圖新世界·凱粵灣基本信息 單價 均價43800元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 荔灣 戶型 三居室(112.00㎡)二居室(79.00㎡)五居室(143.00㎡) 收房時間 2018年10月31日B1/B2/B3棟交房 開盤時間 2018年12月29日開盤
動態(tài)：新世界·凱粵灣在售現(xiàn)樓單位，建面76-143平二至五房單位，帶裝修均價43800元/平，現(xiàn)場開放全新樣板房。項目里華師大幼教基地新世界·凱粵灣實驗幼兒園已開學(xué)、西關(guān)培正小學(xué)新世界凱粵灣校區(qū) 、廣州市第四中學(xué)新世界學(xué)校等已入駐，滿足2-16歲孩子上學(xué)需要。
萬科幸福譽
推薦理由：萬科幸福譽位于廣州蘿崗九龍大道中，地處廣州知識城，毗鄰蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn)中心，周邊生活配套齊全，目前衣醫(yī)食住行配套完善。萬科幸福譽坐擁多條交通主干線與天河相聯(lián)，通達(dá)市中心。地鐵14號線知識城專線（在建）、21號線（在建）、6號線二期。項目規(guī)劃依山就勢，組團(tuán)空間層次分明，小區(qū)內(nèi)設(shè)置有初中、小學(xué)（已開學(xué)）。
效果圖萬科幸福譽基本信息 單價 均價22500元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 黃埔知識城 戶型 三居室(87.00㎡)四居室(148.00㎡)四居室(95.00㎡) 收房時間 預(yù)計2019年A4、A6、A7棟交樓 開盤時間 A5推出時間待定
動態(tài)：萬科幸福譽目前僅有87㎡三房平層單位在售，帶裝修售價約22000-23000元/㎡。萬科幸福譽位于廣州蘿崗九龍大道中，地處廣州知識城，毗鄰蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn) ，周邊生活配套齊全，目前衣醫(yī)食住行配套完善。
萬科尚城
推薦理由：萬科尚城是廣州萬科2016年的重頭巨獻(xiàn)，全城首創(chuàng)純南向復(fù)式住宅社區(qū)。 項目周邊盡享現(xiàn)成的成熟配套，生活便利無需等待，自帶萬科里商業(yè)廣場及沿街商鋪，業(yè)主足不出戶即可享受生活。項目緊鄰丹水坑風(fēng)景區(qū)、龍頭山森林公園、南崗山等自然生態(tài)資源，且項目南北區(qū)均建有大型市政公園，是業(yè)主休閑娛樂的好去處。
效果圖萬科尚城基本信息 單價 均價33000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 黃埔 戶型 三居室(68.00㎡)三居室(75.00㎡)三居室(75.00㎡) 收房時間 預(yù)計2019年底B3、B5棟交樓 開盤時間 2017年10月加推B5棟
動態(tài)：萬科尚城在售三至四室復(fù)式電梯洋房，戶型包括建面63㎡、68㎡、78㎡三房，建面98-105㎡四房復(fù)式住宅，帶裝修均價約33000元/㎡。萬科尚城位于區(qū)黃埔東路與丹水坑路交界，分3期共19棟，35和53層，2梯5戶設(shè)計。
萬科春風(fēng)十里
推薦理由：萬科春風(fēng)十里，2017萬科居家美學(xué)作品。項目優(yōu)雅落址廣州東國際城板塊，21號線象嶺站 口（建設(shè)中），5站暢達(dá)天河，更有珠三角環(huán)線/北三環(huán)（建設(shè)中）近身加持，準(zhǔn)點生活輕松可達(dá)。 城、荔城雙城交匯核心帶，坐擁雙城配套升級紅利。項目總建筑面積約17萬㎡，規(guī)劃9棟板式住宅。首期主推100-120㎡三房、四房純南花園復(fù)式，創(chuàng)新美學(xué)設(shè)計，賦予居家空間以更靈活多變的生活功能延展。
效果圖萬科春風(fēng)十里基本信息 單價 均價22500元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 增城朱村 戶型 三居室(102.00㎡)四居室(119.00㎡)三居室(99.00㎡) 收房時間 2021年1月31日1期9#交樓 開盤時間 2018年10月1日8棟、9棟開盤
動態(tài)：萬科春風(fēng)十里目前在售戶型為建筑面積是99㎡-119㎡的南北對流三四房，兩梯四戶設(shè)計，帶裝修均價為22500元/㎡。據(jù)悉萬科春風(fēng)十里項目規(guī)劃建造9棟34-35層超高層住宅，總戶數(shù)為1200戶。預(yù)計2020年6月交樓。項目優(yōu)雅落址廣州東國際城板塊，21號線象嶺站口（建設(shè)中），5站暢達(dá)天河，更有珠三角環(huán)線/北三環(huán)（建設(shè)中）近身加持。
萬科白鷺郡
推薦理由：萬科白鷺郡是萬科在南沙自貿(mào)區(qū)的第三個項目，位處黃閣大道南亭角路口左轉(zhuǎn)200米左右，屬于進(jìn)入南沙的首站。項目西臨黃閣大道南，東向、南向被大山乸所環(huán)繞，與南沙區(qū) 同靠一座山。 小區(qū)自然湖景，文體公園，森林公園多重立體景觀資源，自然環(huán)境極佳，負(fù)氧離子全面覆蓋。項目總占地面積58121㎡，總建筑面積：104617㎡，容積率僅1.8，構(gòu)建低密舒適的中式園林景觀。小區(qū)規(guī)劃有別墅產(chǎn)品及高層復(fù)式，屬南沙首創(chuàng)產(chǎn)品。
效果圖萬科白鷺郡基本信息 單價 均價30000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 南沙黃閣 戶型 三居室(78.00㎡)四居室(95.00㎡)三居室(75.00㎡) 收房時間 2020年8月高墅交樓 開盤時間 唯墅已于2017年12月16日開盤
動態(tài)：萬科白鷺郡在售建面約65-78平米帶裝修復(fù)式三房及95平米闊綽復(fù)式四房，均價30000元/平。項目在售單位建面約95㎡的戶型產(chǎn)采用雙套房設(shè)計，建面約75㎡和78㎡的復(fù)式三房將會打造一個超大臥室套間。還將推出80-85平的別墅產(chǎn)品，價格未定。項目位于黃閣大道南大山乸公園旁，享麒麟 、黃閣 、大井 、廣州外國語 、達(dá)爾文的母校修士蓓勵 、南沙一中等資源。