買二手房時全款和貸款區(qū)別有哪些？今天PChouse來為大家講解一下。

一，辦理流程不同

辦理二手房貸款的手續(xù)會更加復(fù)雜、繁瑣。從簽約到交房，完全辦理完手續(xù)，需要經(jīng)歷7個步驟，分別是面簽，交公維、掛牌、網(wǎng)簽，批貸，過戶繳稅，拿證，交房，放款。

而全款買房需要的流程就比較少，一般只需4步即可完成房屋的交易。需要的流程分別是交公維、掛牌、網(wǎng)簽，過戶繳稅，拿證，交房。

二，花費的時間不一樣

因為貸款買房需要等待銀行審核，且要辦理的手續(xù)較多，那么需要花費的時間也就越多。一般購房者需要一個月甚至更久的時間，才能完成房屋交易。

而全款買房不用等待銀行審核，中間可以省去不少步驟，一般只需要半個月即可完成所有流程。

三，費用不同

除了二手房交易必要會產(chǎn)生的一些購房稅等費用以外，在辦理二手房貸款的時候，還會纏上一些必要的貸款手續(xù)費，這些是全款買房沒有的。同時在成功申請貸款后，借款人每月除了要償還貸款本金以外，還需要支付貸款利息。