利率下降！5.25%—5.3%成主流
有銀行首套房利率報(bào)價(jià)5.0%
2月21日，央行發(fā)布公告，據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。上個(gè)月，LPR報(bào)價(jià)實(shí)現(xiàn)“雙降”，1年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，為3.7%；5年期以上LPR報(bào)價(jià)也下降5個(gè)基點(diǎn)，為4.6%。此次LPR維持不變也符合市場(chǎng)預(yù)期。
春節(jié)后，多地房貸利率傳來(lái)“降價(jià)聲”，與此前相比，揚(yáng)城銀行房貸利率是否降低了？
【一點(diǎn)追問(wèn)】
會(huì)否繼續(xù)下調(diào)？
不排除仍會(huì)下調(diào)的可能
前有LPR報(bào)價(jià)下調(diào)，后有興業(yè)銀行等大幅降低房貸利率，無(wú)疑也攪動(dòng)揚(yáng)城房貸市場(chǎng)“一池春水”。下一步揚(yáng)城銀行房貸利率的走向如何？各家銀行是否會(huì)繼續(xù)下調(diào)房貸利率？
業(yè)內(nèi)人士分析，一季度，銀行貸款額度充足，不少銀行為了沖刺“開(kāi)門(mén)紅”，都會(huì)加快貸款投放；其次，從去年第四季度開(kāi)始，全國(guó)樓市成交就出現(xiàn)明顯下滑，房貸業(yè)務(wù)量的萎縮，促成了銀行的“降價(jià)”。因此，不排除揚(yáng)城銀行的房貸利率仍會(huì)進(jìn)一步下探。
“目前，銀行的信貸額度相對(duì)充足。后續(xù)我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的情況繼續(xù)調(diào)整房貸利率，不排除有下降的可能。”市交行個(gè)貸中心主任龔世紅表示，結(jié)合當(dāng)下的市場(chǎng)行情以及銀行同業(yè)的利率定價(jià)水平，近期，銀行的利率可能還會(huì)進(jìn)一步下調(diào)。但下降的幅度也不會(huì)太大，“集體下調(diào)到5%這樣的利率，可能性非常小”。
【幫您算賬】
利率下降了
能省多少錢(qián)？
利率下調(diào)，究竟會(huì)讓我們的房貸少還多少呢？以商業(yè)貸款100萬(wàn)，貸款30年，等額本息還款的按揭貸款為例：春節(jié)前，利率在5.35%的水平，此時(shí)月供額為5584元。春節(jié)后，利率在5.3%的水平，此時(shí)月供額為5553元。如果利率執(zhí)行5.0%的水平，此時(shí)月供額為5368元。
如此計(jì)算，春節(jié)后申請(qǐng)的房貸族每月月供較節(jié)前申請(qǐng)的可減少約30元，如果貸款利率為5.0%，則月供較年前要下降近220元。