買房貸款需要手續(xù)
首先，購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
具體地，辦理購房貸款所需要的資料和流程如下（主要根據(jù)購買房屋是新房或是二手房來加以區(qū)分）
1.買新房：所需資料：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說月供2500元，月收入就需要是5000元左右，還有的就是征信不能有過逾期。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。
2.買二手房：所需資料：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、購房合同、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）條件：和新房條件是一樣的，要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說月供2500元，月收入就需要是5000元左右，還有的就是征信不能有過逾期。一般地，銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。
貸款需要手續(xù)注意事項
對于許多工資不是很高的想買房的人來說，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄！會增加你的審核通過率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。
貸款都是按照整數(shù)貸的（銀行），不會貸到千位。如果你以僥幸的心理能通過的話，遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以盡量貸整數(shù)，如果你條件允許，比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬。如果你經(jīng)常跳槽換工作的話，貸款是非常有難度的！如果要買房了，盡量在一個公司呆著，想辭職的可以等到貸款下發(fā)之后再辭職。