國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布1月份全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，全國樓市運(yùn)行平穩(wěn)、熱點(diǎn)城市繼續(xù)降溫是主基調(diào)。北京、天津、上海、南京、無錫等15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定，其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平。北京二手住宅價(jià)格同比降幅3.1%，環(huán)比下降0.6%。
業(yè)內(nèi)表示，在“房子是用來住的，不是用來炒的”基調(diào)下，2018年全國樓市預(yù)計(jì)保持從緊趨嚴(yán)的政策趨勢，房價(jià)有望保持平穩(wěn)，北京等一線城市房價(jià)預(yù)計(jì)穩(wěn)中有降。
一線城市新房價(jià)格由升轉(zhuǎn)降
從1月份房價(jià)平均數(shù)值看，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策作用下，全國70個(gè)大中城市房價(jià)繼續(xù)“退燒”。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅有所回落。
具體來看，各城市之間的房價(jià)漲跌分化仍然存在。新建商品住宅價(jià)格方面，同比漲幅最大的城市依次為哈爾濱、沈陽、貴陽，環(huán)比漲幅最大的城市為大連、昆明、襄陽。二手住宅價(jià)格方面，烏魯木齊、宜昌、深圳、太原等城市漲幅較大。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，2017年以來，各線城市因城施策，采取各種調(diào)控手段維護(hù)樓市的健康和穩(wěn)定，2016年之后的量價(jià)齊漲勢頭因此得到抑制，全國整體房價(jià)由升轉(zhuǎn)降，2018年1月則延續(xù)了穩(wěn)中有降的大趨勢。“加上1月正值春節(jié)前夕，樓市本身也進(jìn)入淡季，市場需求不旺，年前不少著急出售房產(chǎn)回款的業(yè)主更積極地主動降低售價(jià)，使得房價(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)整體下行趨勢?！?/p>