要么漲房租，要么就收房——剛租上房7個月，市民陳女士就被逼著做這樣的選擇。
連日來，陳女士與房產(chǎn)中介之間“短兵相接”：一方拿著3年的租期合同不退租；一方則堅稱“房東要收房、漲房租”，寧可賠違約金也要解除合同。
有中介機(jī)構(gòu)近日披露了內(nèi)部數(shù)據(jù)，2018年前三月，北京租賃市場租金水平同比上漲8%。就在租房市場日益火熱的大背景下，租戶被以“收房”“解約”等各種理由要挾漲房租的現(xiàn)象仍層出不窮。究竟誰在背后肆意哄抬租金價格？為何這一問題屢禁不止？記者對此展開了調(diào)查。
租客：才住7個月租金就要漲
“房東要把房子收回去，催得實在太緊！”中介的理由讓陳女士格外納悶：距離合同到期還有兩年多，房東怎么就突然要收房了。
去年9月，陳女士與21世紀(jì)不動產(chǎn)北京世軒家喜加盟店簽了一份長達(dá)3年的房屋租賃合同，租下朝陽區(qū)首城東郡匯一套兩居室。眼下，3年的合同才過了7個多月。
“沒辦法，房東要收回，我們公司也有損失?！泵鎸﹃惻康馁|(zhì)疑，該中介門店經(jīng)紀(jì)人小婁如是說?？蓭讉€小時后，等到陳女士表達(dá)了“不想搬家、想繼續(xù)住”的想法時，小婁話鋒一轉(zhuǎn)，不再催她退租，而是直接建議陳女士把之前的合同作廢、再重簽一份，但房租要漲。
這時，中介方面又把解除合同的理由歸于“房東想漲房租”。在陳女士與該中介所簽的合同中，已經(jīng)提前約定了房租的未來漲幅：第一年(2017年9月至2018年8月)為每月4200元，第二年(2018年9月至2019年8月)為每月4700元，第三年(2019年9月至2020年8月)為每月5200元。而按照小婁的要求，當(dāng)下就要把房租提到4800元，明年再漲到5300元，后年漲到5800元。