經過前期幾款產品的推薦，有還款方式多樣化的，有低利率的4.35%和4.75%的和二押8成的等等，基本上每款產品的審批通過率 都非常高！
一押4.35%、二押4.35%
一押4.75%，四種還款方式！
二押真的可以8成！批復僅需3日！
今天推薦的這款產品在市場也極具優(yōu)勢，可以30年等額本息還款，降低月供壓力。
為減低客戶操作成本，該行針對過橋方面可使用提放保業(yè)務，銀行在審批通過后就可放款，其次再辦結清原有貸款和撤押、抵押等手續(xù)，對轉貸客戶最適合。
房產準入實行白名單制度，支持“好房”好貸。白名單內房產審批較松，流水無要求，可新注冊營業(yè)執(zhí)照。
抵押貸款轉讓營業(yè)執(zhí)照有哪些風險？
非白名單房產，注冊或入股時間必須>6個月，流水需要覆蓋總負債的30%。
體制內或金融業(yè)員工可以做主貸人?？勺屩毕涤H屬注冊企業(yè)，主貸人作為實控人申請貸款。
該行前期一直執(zhí)行5.88%，開門紅期間，利率統(tǒng)一為5.4%，沒有任何綁定產品和理財?shù)囊蟆＠室彩怯蒐PR+基點而成，會隨著LPR降低而降低。
該款產品和很多銀行經營貸一樣，新產證可以受理，但也是按合同價審批，產證出來六個月后可以按市場評估價審批。
老人產權房產抵押：產權人年齡<65歲，可以當主貸人，負債上老人征信，子女無需參貸；產權人年齡在65-75之間，審批嚴格，盡量做真實經營，盡量有備用房。貸款年限按75-產權人最大年齡者計算。
房齡：受理30年內房產，無論白或非白名單房產；學區(qū)房可以受理55年內，流水要符合規(guī)定。
面積：>50平，房價高面積小也可。
總價：評估價>350萬，低于此數(shù)額可以稍微拉高點，不超10%。
借款期限：最高20年，按30年還款。
產權人70歲以內，授信年限按70-年齡計算；產權人超過70歲，授信年限按75-產權人最大年齡者計算，與55-房齡取最低值。
額度：最高可1000萬，一套房可批七成，無需備用房，控制在負債/資產<75%內，非白名單且上海戶籍，一套房只能六成封頂。
放款：放至第三方公司真實法人/股東賬戶。
經營場地：若無經營場地本處代辦。
征信要求：兩年內30次1，2次2，1次3。
還款方式：超期月供（30年等額本息），其中授信1-5年，則最長貸15年，授信5-10年，則最長貸20年，授信10-15年，則最長貸25年，授信15-20年，則最長貸30年；本金休假（前3-5年先付息，后15年等額本金），授信年限5-10年間，可前兩年只付息；10-15年間，可前三年只付息；15-20年間，可前五年只付息
提前還款：一年后無違約金
做最高額抵押，不押產證。
負債認定：上海的負債計入負債比，<75%即可；外地房貸負債可與資產抵消，不認外地資產。對外擔保算50%負債。
外籍非產權人非主貸人可受理。
房產內有機構抵押可以先審批批復再撤押。
審批流程：先查白名單，再征信授權，到經營場所簽約+拍照，一周內批復，辦抵押，可收件收據(jù)放款，時間最快兩周。