日前召開的中央政治局會議要求加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。業(yè)內(nèi)人士認為這意味著，房地產(chǎn)稅立法將會加快。專家預計房地產(chǎn)稅法草案有望今年12月份初審。
“從目前房地產(chǎn)稅改革進程、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型和當前經(jīng)濟形勢看，房地產(chǎn)稅立法的準備工作正在緊鑼密鼓地進行并加快?！奔质∝斦茖W研究所所長張依群對《證券日報》記者表示，短期內(nèi)，調(diào)控房價還會延續(xù)限貸限售限價等直接調(diào)控手段，而非市場調(diào)控。
房地產(chǎn)稅專家、長平經(jīng)濟研究所執(zhí)行所長王長勇對《證券日報》記者表示，根據(jù)立法法的規(guī)定、部委工作的進程和往年的立法，預計房地產(chǎn)稅法草案將會在今年12月份初審。
“房地產(chǎn)稅法作為新稅種，按立法法規(guī)定，必須要經(jīng)過三審，甚至更多，預計到2020年表決通過。”王長勇認為，房地產(chǎn)稅立法現(xiàn)在確定的是兩級立法，全國人大完成立法后，地方開征由地方省級政府起草實施細則，開征也是由地方?jīng)Q定，中央不會統(tǒng)一決定。
王長勇表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，房地產(chǎn)稅征收將會分步進行，包括征稅范圍逐步擴大、開征城市逐步增加等。
“預計2021年房地產(chǎn)稅將在部分城市開始征收。”王長勇說，根據(jù)這十幾年來地方政府的準備情況，預測初期開征的城市有：北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等。
復旦大學經(jīng)濟學院教授杜莉?qū)Α蹲C券日報》記者表示，從財富分配的角度看，房地產(chǎn)稅征收各地要差別化，不能一刀切。開征房地產(chǎn)稅對房價肯定有影響，但不一定會抑制房價，也有可能推漲房價，因為增加了成本，房價還是根本上取決于供需情況。