步驟一：在確定房產(chǎn)性質(zhì)的前提下填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)。
由于部分房產(chǎn)可能不支持或限制貸款，所以在遞交貸款申請(qǐng)前，申請(qǐng)人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商確定所申請(qǐng)的房產(chǎn)是否已獲得銀行支持且具備按揭貸款服務(wù)。若房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤，則需在了解貸款相關(guān)條文的前提下，準(zhǔn)備好申請(qǐng)所需的資料文件。申請(qǐng)者在填寫(xiě)完貸款申請(qǐng)書(shū)并提交銀行后，便可離開(kāi)銀行，等待銀行審查結(jié)果。
步驟二：銀行審查結(jié)果通過(guò)后申請(qǐng)者便可著手簽訂購(gòu)房和貸款合同。
銀行會(huì)在申請(qǐng)者遞交申請(qǐng)書(shū)后對(duì)他的個(gè)人信用、償還水平等方面進(jìn)行審查，若申請(qǐng)者符合條件，那他將會(huì)收到銀行的同意貸款通知或貸款承諾書(shū)，此時(shí)申請(qǐng)者便可與發(fā)展商簽訂售房合同并繳納首付。之后要帶上首付繳納單以及相關(guān)文件資料并與發(fā)展商一起到銀行簽訂貸款合同，辦理好抵押登記工作，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。在貸款合同簽訂期間，銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)人辦理該銀行的還款賬戶(hù)，以便日后還款工作能順利進(jìn)行。（注意：在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)交由銀行保管。）
步驟三：簽訂合同并辦理完相關(guān)手續(xù)后便等待銀行放款。
銀行放款時(shí)間較長(zhǎng)，需要耐心等待。期間可能需要到銀行辦理放款申請(qǐng)，這個(gè)不同地區(qū)要求也不同，并非強(qiáng)制要求。在銀行放款后，申請(qǐng)者可以向銀行索要自己的貸款合同、有效房產(chǎn)證復(fù)印件等，以備不時(shí)之需。由此便完成了個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)工作。
在看完上述步驟后，您是否對(duì)個(gè)人住房貸款有了一定的認(rèn)識(shí)呢？你清楚這些申請(qǐng)步驟了嗎？希望您能如愿申請(qǐng)到個(gè)人住房貸款。最后，貸款的具體流程因地區(qū)不同可能存在差異，請(qǐng)以當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)手續(xù)為準(zhǔn)，本文僅供參考。感想觀看！愿這篇文章能對(duì)您有所幫助。