“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。”我愛我家前副總裁胡景暉近日關(guān)于長租公寓的預(yù)言話音未落，8月20日，杭州長租公寓運營商鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡稱“鼎家”）突然宣布，因經(jīng)營不善，資金斷裂，已經(jīng)進入破產(chǎn)清算程序。由此，約4000戶租戶以及背后的房東和消費金融機構(gòu)陷入糾紛。

不獨杭州，在北上廣等大城市，與鼎家模式相似的新型房產(chǎn)租賃中介近年來迅速崛起。長租公寓行業(yè)的快速發(fā)展，帶動了開發(fā)商、中介系、創(chuàng)業(yè)公司、金融資本等紛紛入場。然而，越來越多的長租公寓公司暴露出房源擴張與資金缺口的矛盾，在擴張模式中存在著房屋空置、資金挪用、租金倒掛等風(fēng)險。

鼎家之后，下一個爆雷的長租公寓會是誰？

被隱瞞的租金貸

鼎家是杭州地區(qū)一家中型房地產(chǎn)中介機構(gòu)，該公司總部位于杭州市西湖區(qū)文二路耀江文欣大廈8樓。8月24日，時代周報記者在該公司總部看到，現(xiàn)場一片狼藉，文件資料遍地散落，辦公用具幾乎被搬空，除了來回進出的房東和租客外，僅剩西湖區(qū)公安人員在駐守。

工商資料顯示，鼎家注冊時間為2016年，注冊資金1538萬元，公司法定代表人為魏永鋒，其名下有28家公司，主要在杭州西湖區(qū)經(jīng)營，此前公司曾陷入10余起訴訟，破產(chǎn)前已有10多家門店，300多名員工。

2017年上半年，鼎家開始拓展長租公寓業(yè)務(wù)，并于2017年10月進入長租公寓，并推出鼎寓品牌，主要的模式是攬下市場上的出租房源，統(tǒng)一裝修、對外出租。也是從2017年10月，鼎家開始為租客提供租房分期的服務(wù)，先后與四家消費信貸機構(gòu)合作。