近兩年來(lái)受疫情的影響，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣，為了扶持小微企業(yè)和促進(jìn)消費(fèi)央行時(shí)常大放水，不僅降息還降準(zhǔn)。然而對(duì)于真正貸款來(lái)用于經(jīng)營(yíng)的朋友真的是利好消息。然后由于很多中介同行的蠱惑，打著年化率3.7％的旗號(hào)，把按揭貸款置換成經(jīng)營(yíng)性貸款。有很多朋友之前按揭貸款年化率在6％左右，年化率相差2％，10年20年算下來(lái)可是一筆不小的錢。于是很多朋友就動(dòng)了心。接下來(lái)我們看一張關(guān)于建設(shè)銀行對(duì)于貸后檢查空殼公司的細(xì)則。
第一點(diǎn)，新注冊(cè)一年以內(nèi)的，和一年內(nèi)變更過(guò)股東和法人的。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，之前肯定沒(méi)有辦過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，要做經(jīng)營(yíng)性貸款只能新辦個(gè)體工商戶，或者過(guò)戶一個(gè)有限責(zé)任公司。
第二點(diǎn)，銀行放款5個(gè)工作日內(nèi)支用所有貸款。因?yàn)榘唇肄D(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，需要提前結(jié)清剩余尾款，很多朋友是沒(méi)有錢去結(jié)清貸款的，只能通過(guò)朋友周轉(zhuǎn)或者墊資過(guò)橋，其實(shí)大多數(shù)都會(huì)做過(guò)橋，這可是一筆不小的費(fèi)用，所有一般放款就會(huì)把貸款全額支用償還墊資款，絕不會(huì)多耽擱一天。
第三點(diǎn)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)性結(jié)算，沒(méi)有繳稅，代發(fā)工資，繳納員工社保，一系列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)表現(xiàn)。
第四點(diǎn)，平時(shí)沒(méi)有來(lái)往款，沒(méi)有走賬，最多就是有還款記錄，還有就是轉(zhuǎn)款收款人員單一。
這四條可真的是條條誅心，如果你真的不幸中招，那么你只有提前還貸，不僅利息沒(méi)有節(jié)約下來(lái)，還給了貸款服務(wù)費(fèi)，以及墊資費(fèi)用，不僅如此還要面臨從新轉(zhuǎn)貸的問(wèn)題，又是貸款服務(wù)費(fèi)和墊資的費(fèi)用。如果你很幸運(yùn)這筆貸款都能正常使用下去，也只有3到5年期，到期也要面臨轉(zhuǎn)貸的問(wèn)題，這時(shí)候你才覺(jué)得按揭貸款，20年30年，那才是香，貴是貴點(diǎn)，但是至少安穩(wěn)，不操心。雖然現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣咬咬牙，也能挺過(guò)去。