喜新厭舊已經(jīng)是人們的一個(gè)心理常態(tài)，誰(shuí)不喜歡新的事物呢？現(xiàn)在很多人拿舊房子去做抵押，從銀行拿錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)新的房子，正所謂舊的不去，新的不來(lái)??！
不過(guò)也有人建議最好不要用舊房子去做抵押，那用舊房換新房會(huì)存在哪些問(wèn)題呢？下面，三九金服搜集整理了相關(guān)資料，給你解答。
1.抵押貸款利息高
房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30%，而按揭貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于它，而且房屋抵押貸款過(guò)程中，還會(huì)有其他額外的費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果要找中介幫你辦理抵押貸款，你還要向辦理機(jī)構(gòu)支付一筆不小的費(fèi)用，所以用房屋抵押貸款購(gòu)買(mǎi)新房成本較高，不是很劃算。
2.貸款期限短
用舊房子抵押貸款買(mǎi)新房是屬于消費(fèi)貸款，而我們知道消費(fèi)貸款的還款期不過(guò)10年，相比按揭貸款30年的還款期，貸款期限短的話，你的還款時(shí)間就十分緊急，壓力之大可不是一兩句話就能說(shuō)得清楚的。如果你的經(jīng)濟(jì)能力不是很好，還是選擇別的方式。
3.存在風(fēng)險(xiǎn)
銀行一般會(huì)對(duì)借貸人的貸款用途做后期的跟蹤調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)借貸人將貸款用于不符合貸款用途的其他消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會(huì)影響個(gè)人征信，影響以后的貸款申請(qǐng)。
所以急著想要用舊房子抵押貸款買(mǎi)新房的人們，在辦理之前，應(yīng)該把相關(guān)的問(wèn)題仔細(xì)想清楚。