這種屬于銀行違約，那么它不應(yīng)該取消貸款，應(yīng)該按照原來(lái)的這個(gè)底價(jià)呢繼續(xù)發(fā)放貸款，如果銀行這樣做了，你就可以去銀行的客戶那里進(jìn)行投訴，要求他們繼續(xù)發(fā)放貸款，如果對(duì)方不同意的，你可以和他們繼續(xù)交涉，反正你是占理的，對(duì)方是沒(méi)有理的。
申請(qǐng)人需要和自己的客戶經(jīng)理協(xié)商辦理抵押物出庫(kù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)即可。雖然房屋抵押貸款可以取消，不過(guò)，貸款申請(qǐng)前和取消時(shí)的費(fèi)用是申請(qǐng)人需要承擔(dān)的。并且還耽誤了申請(qǐng)人和貸款機(jī)構(gòu)許多的時(shí)間。
大部分人在買(mǎi)房子時(shí)，都是通過(guò)抵押貸款來(lái)購(gòu)房的，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押的登記率最高可達(dá)70%。因此，抵押貸款在還清后，并不意味著你真正擁有這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買(mǎi)房的時(shí)候所做的抵押還會(huì)影響你對(duì)房子的使用以及買(mǎi)賣(mài)，成了許多房主必須要考慮的問(wèn)題。
房屋抵押登記的基本程序：
1.進(jìn)行抵押登記的申請(qǐng)
辦理房地產(chǎn)的抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。
2．登記機(jī)關(guān)受理相關(guān)申請(qǐng)
登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是不是真實(shí)，申請(qǐng)文件如果不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，
2）從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效。
4.登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記
1）對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
2）預(yù)購(gòu)的房屋抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專用章。
5.登記機(jī)關(guān)收費(fèi)發(fā)證
1）登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。
6．登記機(jī)關(guān)立卷歸檔
登記機(jī)關(guān)按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。
二、下面我們就來(lái)看撤銷(xiāo)抵押登記到底需要辦理什么手續(xù)：
1.還完房屋貸款之后，房主可以去貸款的銀行申請(qǐng)償還貸款，申請(qǐng)還款時(shí)務(wù)必要帶好各種資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的銀行卡、銀行的借款合同，具體事項(xiàng)可以咨詢銀行。
2.之后銀行會(huì)為房主開(kāi)具已經(jīng)還清貸款的證明，銀行也會(huì)在房主的房產(chǎn)證上蓋章，房主即可帶上房產(chǎn)證以及本人的身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)注銷(xiāo)抵押。原則上不收取任何費(fèi)用，但也有些地方會(huì)收取相應(yīng)的工本費(fèi)。
3.房屋還清貸款以后，房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷(xiāo)抵押登記。
在個(gè)人還清貸款之后，并不是房子就是歸屬于你，需要到銀行辦理解除房產(chǎn)抵押。只有房屋解除抵押，才是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。在辦理解除房屋抵押時(shí)需要攜帶相關(guān)證件到貸款銀行辦理。
房屋還完貸款撤銷(xiāo)抵押房子需要貸款人攜帶以下四項(xiàng)材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可：
1、即身份證;
2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);
3、其它權(quán)證;
4、還有銀行出具的還款證明。
在辦理撤銷(xiāo)房屋抵押一定要注意細(xì)節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會(huì)影響到您的權(quán)益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問(wèn)題問(wèn)一問(wèn)專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷(xiāo)手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。
房屋還完貸款撤銷(xiāo)抵押房子需要貸款人攜帶以下四項(xiàng)材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可：
1、即身份證;
2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);
3、其它權(quán)證;
4、還有銀行出具的還款證明。
在辦理撤銷(xiāo)房屋抵押一定要注意細(xì)節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會(huì)影響到您的權(quán)益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問(wèn)題問(wèn)一問(wèn)專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷(xiāo)手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。
擴(kuò)展資料：
1、貸款完結(jié)手續(xù)
貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)的必備材料。
2、辦理房貸時(shí)，銀行一般都會(huì)在房產(chǎn)做抵押，購(gòu)房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時(shí)去撤銷(xiāo)抵押登記。這時(shí)，貸款人帶上填好的《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權(quán)。
3、擔(dān)保手續(xù)記得撤銷(xiāo)
相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。
參考資料：
(一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請(qǐng)還貸款，申請(qǐng)還款時(shí)務(wù)必帶好這種資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢(qián)了，具體事項(xiàng)可以咨詢銀行。
(二)還完以后銀行會(huì)給房主開(kāi)具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會(huì)蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)注銷(xiāo)抵押，這個(gè)原則上不要收取任何費(fèi)用，但也有些地方會(huì)收取相應(yīng)的工本費(fèi)，這是規(guī)定允許的。
(三)還清貸款以后，房產(chǎn)局也會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷(xiāo)抵押登記。
貸款申請(qǐng)可以取消嗎
可以取消的，只要款項(xiàng)沒(méi)有放到你的銀行卡里就是可以的。
銀行類貸款和小貸公司做法上有所差異：
一、銀行類貸款
3.貸款已經(jīng)發(fā)放，那就不能取消了。只能還款一段時(shí)間后，一般為一年，再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這種一般會(huì)產(chǎn)生違約金、手續(xù)費(fèi)。
二、小貸公司
2.如果貸款已經(jīng)發(fā)放到位了，那就只有選擇提前還款了。相應(yīng)的需要支付一定的違約金和手續(xù)費(fèi)。
因?yàn)楸仨氂蟹慨a(chǎn)抵押才能貸款