近日，重慶有了利好消息！
中國(guó)人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部近日制定發(fā)布了《重慶市金融服務(wù)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作方案》（下稱《工作方案》）。
《工作方案》明確了26條貫徹落實(shí)措施，主要包括加大貨幣信貸政策支持力度、加大重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)金融支持力度、提升金融服務(wù)供給水平、保障基礎(chǔ)金融服務(wù)通暢、優(yōu)化外匯和跨境人民幣服務(wù)以及加強(qiáng)組織保障等內(nèi)容。
另外，《工作方案》還要求，各金融機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，落實(shí)好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各金融機(jī)構(gòu)要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。
當(dāng)時(shí)，重慶多家銀行落地了該項(xiàng)政策，且有部分群體享受到了延期支持。根據(jù)以往情況，銀行推出的寬限期一般從1個(gè)月到６個(gè)月不等，多數(shù)銀行最多可寬限３個(gè)月，在申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)個(gè)人貸款發(fā)生逾期的，不視為違約，也不影響征信。
那如何申請(qǐng)房貸延期呢？多家銀行提出的基本流程是，個(gè)人商業(yè)貸款因疫情原因受到影響的客戶，在向貸款行申請(qǐng)、提供材料后，經(jīng)過銀行核實(shí)，可以給予一定的還款寬限期。但寬限期的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)有所不同，并且需要結(jié)合個(gè)人情況和疫情情況，與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)溝通后決定。
銀行需要的材料包括疫情導(dǎo)致收入降低的證明，比如被封控在家，需要街道開證明；如果因疫情失業(yè)，則需要工作單位開證明。
值得注意的是，延期不等于不歸還！延期通過后，申請(qǐng)延期的房貸會(huì)疊加到正常還款月中。例如你申請(qǐng)了6月、7月這兩個(gè)月延期，8月開始正常還貸，那么你在8月份則需還清延期的所有貸款。原本單月應(yīng)還4000，到時(shí)則需還12000元，相當(dāng)于把延期的月供，累加到你正常還款的月度金額中！
但也有部分銀行采取的其他方式，比如實(shí)行延長(zhǎng)還款周期政策，例如原本貸款需還20年，如果申請(qǐng)延期3個(gè)月，則還款周期就成為20年零3個(gè)月。
文|王凡