首先先來說一下答案：基準利率上漲了，房貸月供金額也會上漲。
房貸利率有兩部分組成：基準利率+上浮/下浮，基準利率是由央行決定的，每家銀行只能跟著執(zhí)行，但是上浮或下浮的比例是由商業(yè)銀行決定的，簽訂借款合同后是不會變的。
假設2018年8月央行調整了五年期以上貸款基準利率，由目前的4.9%上升為5%，但是你的房貸月供金額并不會在8月份立刻升高，其實，你需要還的月供還是之前那么多，在2018年6月-12月都不會改變。從2019年的1月份開始生效，也就是19年1月份的月供金額也會跟隨著基準利率的上升而增加。
房貸每月還款額是可以提高的，一般提前還款一次之后可以修改還款期限或是每月還款額度，這個時候貸款人可以根據自己的需求進行調整，提高沒有還款額也是可以的。提高額度相應的就減少還款周期，有利也有弊，貸款人要自己分析選擇。
怎么辦理提前還款
1、了解貸款合同中提前還貸的條例
在大家有了提前還款的想法時，一定要把自己當初在辦理貸款時與銀行簽訂的貸款合同拿出來仔細的查看，特別要注意查看如果要提前還貸是否須交一定比例的違約金。
2、咨詢貸款銀行能否提前還款
如果大家想要知道自己能不能辦理提前還款，那么是可以向銀行相關的工作人員進行詢問的，如果銀行工作人員告知可以，那么大家還要注意問清楚提前還貸需要的資料，需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)。
3、向銀行預約
當大家準備好去銀行辦理提前貸款的業(yè)務時，還需要提前去進行業(yè)務辦理的預約，等到預約成功之后大家就可以去銀行辦理了，在大家在辦理提前還款的時候，肯定每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。
4、填寫提前還款申請表，并提交相關證件
大家在銀行去辦理提前還款的時候，一定要注意把提前還款所需要的資料都準備好，一般來說，在銀行辦理提前還款的時候貸款者的身份證、購房時和銀行簽訂的貸款合同是不能缺少的，之后就是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
房貸月供金額可以提高，如果在還款能力非常強的情況下，可以適當的提高房貸的還款金額減輕將來還款的壓力，同時為后續(xù)的發(fā)展做好相應的準備。