按揭貸款額度充足
“去年年底貸款額度較緊，一般都需要兩三個(gè)月，現(xiàn)在最快兩三周內(nèi)就能到賬，最慢也只需要一個(gè)月?！鞭r(nóng)業(yè)銀行北京分行一名員工表示，目前住房按揭貸款投放速度有所加快。
中國銀行個(gè)貸部一名客戶經(jīng)理也表示，目前其經(jīng)手客戶，在資料齊全情況下，大約可以一周內(nèi)完成審批，之后一周內(nèi)完成放貸。
江蘇銀行北京分行某人士直言：“今年并不存在額度緊張的問題，今年二季度客戶可以放心申請(qǐng)貸款?！?/p>
積極信號(hào)頻現(xiàn)
3月16日，國務(wù)院金融委召開專題會(huì)議，研究當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)和資本市場相關(guān)問題，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，會(huì)議指出，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。銀保監(jiān)會(huì)提出，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
3月14日，興業(yè)銀行在全國銀行間債券市場成功發(fā)行了400億元金融債券，其中100億元將用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款投放。此前，福州萬科已獲興業(yè)銀行并購貸款近30億元，用于支持福州萬科通過股權(quán)收購、整體操盤的方式補(bǔ)充在建項(xiàng)目資金。
總體偏審慎 風(fēng)險(xiǎn)可控
對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的融資，金融機(jī)構(gòu)整體審慎。
至于外界關(guān)心的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)敞口的問題，招商銀行、平安銀行日前發(fā)布的2021年年報(bào)顯示，截至2021年，兩家銀行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款余額和不良貸款率有所提升，但整體保持在較低水平。
中國平安首席投資執(zhí)行官（擬任）鄧斌日前在2021年業(yè)績發(fā)布會(huì)表示，平安保險(xiǎn)集團(tuán)的不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口可控，控制在合理區(qū)間。未來，平安集團(tuán)會(huì)做符合國家政策導(dǎo)向的不動(dòng)產(chǎn)投資，其中包括碳中和數(shù)字經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療健康等相關(guān)概念的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，保障性廉租房，保障性租賃住宅等這類與國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)板塊。