有的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者經(jīng)常聽到3.7%、3.8%的貸款，結(jié)果自己去銀行申請(qǐng)，卻只能做5%甚至更高，那難道這些低息貸款都是騙人的嗎？這種貸款是真的，但是！是有附加條件的
首先，想申請(qǐng)低息貸款，企業(yè)的流水和經(jīng)營(yíng)情況要一目了然，資金流動(dòng)明確。流水是一項(xiàng)很重要的指標(biāo)，想要低息貸款一定要做到真實(shí)經(jīng)營(yíng)，并且要通過納稅、開票等方式提供證明。所以銀行一般會(huì)查你的對(duì)公流水，開票納稅，是否有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，是否有水電賬單等，而且會(huì)要求放款到公司的對(duì)公賬戶。
說完流水再說抵押貸款，這是中小企業(yè)銀行貸款最常見的方式，也是相對(duì)最容易成功的貸款方式。最常見的當(dāng)然是房產(chǎn)抵押貸款。抵押的房產(chǎn)值多少錢，是由銀行委托指定的有資格的第三方資產(chǎn)評(píng)估公司來評(píng)估，以資產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。但是，不同的銀行，不同的評(píng)估公司，給出的價(jià)格都會(huì)有所差異，最高價(jià)和最低價(jià)之間相差10-20%是很常見的情形，一棟房子差出幾十幾百萬(wàn)是很常見的情況。
其實(shí)對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，可以做抵押物放大，即抵押物評(píng)估值全額基礎(chǔ)上，再配以一部分信用貸款。這個(gè)具體就要看企業(yè)資質(zhì)，以及授信方案設(shè)計(jì)。但好處也很明顯，可以結(jié)合公司信用放大抵押率，甚至配信用貸款，還可以積累公司信用，為后續(xù)企業(yè)授信打下很好的基礎(chǔ)。這時(shí)候?qū)τ诜桨傅脑O(shè)計(jì)考量就非常重要，如果有經(jīng)驗(yàn)的人士是可以做到增加授信的同時(shí)幫助銀行考慮各種風(fēng)險(xiǎn)及控制手段，做到讓銀行放心。
其實(shí)由于目前很多企業(yè)自身以及人員的不足，對(duì)相關(guān)金融知識(shí)的不了解，難以進(jìn)行科學(xué)的分析，更難以進(jìn)行科學(xué)的貸款匹配。
煙臺(tái)金融服務(wù)股份有限公司是國(guó)家中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺(tái)。公司推出的貸款匹配業(yè)務(wù)，能夠根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的存量融資機(jī)構(gòu)、融資品種、融資期限和融資利率情況，為企業(yè)進(jìn)行重新匹配，達(dá)到最優(yōu)“性價(jià)比”(利率更低、額度更高)的融資結(jié)構(gòu)，進(jìn)而緩解中小企業(yè)融資難融資貴問題。