房貸解除抵押就是去房產局提供材料，去窗口辦理解除抵押業(yè)務，這期間是沒有任何收費的。對于用戶來說，只有辦理了解除抵押，才拿回了房子的所有權，否則即使房貸結清了，沒有辦理抵押，所有權還是歸屬銀行，因此辦理解押是非常重要的。

而且，只有解除抵押房產才可以買賣、過戶，在房貸沒有結清之前，是不可以買賣以及過戶的。