1、公積金斷交

根據(jù)規(guī)定，公積金需交滿6個月以上才具有貸款資質(zhì)，不過由于樓市限購，不少地方交滿6個月以上也不具有貸款資格，比如在長沙，如果不是本地戶口而是外地戶口的話，那么就得連續(xù)足額繳納公積金24個月及以上才具有貸款資格。并且不同的城市要求也不一樣，有的城市要連續(xù)2、3年繳納或連續(xù)繳納五年才能申請貸款購房。

2、個人征信不良

無論是銀行商貸還是公積金貸款，個人征信都是至關(guān)重要的，如果你以前出現(xiàn)過信用逾期或者貸款逾期等情況，那么在使用公積金貸款時可能會遭到拒絕。

3、仍在還房貸中

樓市之所以限購，就是為了給需要購買首套房的人提供機會，并且用公積金貸款買房的首要需求是確保剛需，所以無論你是公積金貸款還是商業(yè)貸款，只要你在房貸還沒還清的情況下，用公積金貸款買第二套房子的話，銀行是不會批準的。

4、非住宅房產(chǎn)

如果貸款者在買房時，買的不是剛需的自住房，而是買的商業(yè)用房、辦公用房這類房產(chǎn)的話，也是不能用公積金貸款的。

5、逾期還款

雖然公積金貸款的利率相比商貸要少很多，但是在還款時也是不能大意的，如果在還款過程中出現(xiàn)了逾期未還款情況，那么就會納入中國人民銀行征信系統(tǒng)，并出現(xiàn)違約記錄，如果購房者沒消除公積金不能如期還貸的影響，那么就會暫停住房公積金貸款資格。

總結(jié):以上內(nèi)容來看，雖然公積金貸款相比商貸劃算的多，但是它也有其小傲嬌，有一定規(guī)定。因此我們在打算買房前，除了要確保自己的公積金連續(xù)繳納達到規(guī)定的月份不出現(xiàn)空隔期之外，還要保證自己的個人征信情況，不留下不良記錄，這樣才能用盡量少的錢買到自己滿意的家。