所謂購(gòu)房者資質(zhì)，就是指購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞?口，已有房屋的有無(wú)以及套數(shù)等。
選購(gòu)新房時(shí)，購(gòu)房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商、機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由該房管部門(mén)對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開(kāi)發(fā)商、銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購(gòu)房人的查詢申請(qǐng)。
1、繳滿社保后再買
很多限購(gòu)城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社保或個(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社保或個(gè)稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購(gòu)城市，則是要求1年或2年的社保或個(gè)稅記錄。
如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買房吧。
2、買區(qū)域的房子 并解決戶 口
一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，因此，有些區(qū)域是非限購(gòu)的，可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。
買房前，了解非限購(gòu)區(qū)域的買房解決戶 口的政策，將戶 口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就是本地戶 口。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)本地戶 口的買房限制較少。
3、買非限購(gòu)的房產(chǎn)
一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果是出于投資的目的，可以考慮購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房。
另外，注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu)，二手房非限購(gòu)，如果被限購(gòu)了但又想買房，則可以考慮購(gòu)買二手房。