對于中國人來說，定居就意味著要在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶鬃约旱姆慨a(chǎn)。上海的房價就不用臣財網(wǎng)過多贅述了，哥哥購買的是二手房，問其原因，只因同地段的新房實在是無力購買。雖然每年都有非常多的新房流入到市場，但購買二手房的人群也是非常龐大的。
工行二手房貸審批流程
在大家把準(zhǔn)備好的二手房貸款所需要的資料提交后，工行會對申請貸款房屋進行估價，不過一般都不是銀行自己評估，而是交由依著專業(yè)的評估機構(gòu)來處理。審批通過后銀行就會出具批貸函，賣方看到批貸函后也就能放心把房屋過戶給購房人了。隨后將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會交給專門的機構(gòu)代辦房屋抵押事項。銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。整個二手房貸款流程就完成了。
二手房貸審批時間
二手房和新房貸款不同，中間多了好幾個步驟，所以相對來說貸款要麻煩一些，需要的時間也多一些。正常來說，一個月左右就能出審批結(jié)果。但也有可能因為某些原因，審批會比較慢，不過一般的審批時間都是在1-3個月之間。所以小伙伴們?nèi)绻谏暾埡蟮囊粋€月還沒有出結(jié)果，也不要著急，要耐心等待，如果真的是心里沒底也可以直接去辦理的工行網(wǎng)點直接咨詢。