對(duì)于中國(guó)老百姓來說，房子不僅僅是鋼筋混凝土組合出來的物品，更是“家”之所在。對(duì)于很多中國(guó)老百姓來說，有房子才有家，可見房子對(duì)于我們中國(guó)人來說是有多重要。但是在目前房?jī)r(jià)和收入不成正比的情況下，想要買房就不得不向銀行申請(qǐng)貸款了。
1、申請(qǐng)人的年齡加上房貸的總還款期限，不能超過70年;
2、申請(qǐng)人擁有穩(wěn)定的工作收入，具備按時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)能力;
3、已經(jīng)支付購房所需的首付款，并且已經(jīng)簽訂了購房合同;
4、擁有良好的個(gè)人征信，不得有逾期等其他不良信用記錄;
5、符合銀行其他的貸款要求。
以上就是買房貸款時(shí)需要的主要條件，因?yàn)榇蠹疑暾?qǐng)的貸款方式不同、購買的房屋性質(zhì)不同，對(duì)應(yīng)的所需條件也會(huì)不同。但都是建立在上述的5個(gè)條件上，在額外增加。而不管大家申請(qǐng)的是何種方式的購房貸款，都是需要支付首付款的。只是根據(jù)大家購買的房屋性質(zhì)不同，首付款也會(huì)發(fā)生改變。對(duì)于是購買首套房的小伙伴們來說，一般首付款都是在20%-30%;二套房的首付款是在50%-60%。