房貸對(duì)于很多人來說就是不可避免的話題，畢竟能夠全款買房的人少之又少，很多人在貸款的時(shí)候不想背負(fù)30年的壓力，選擇15年或者20年還清，結(jié)果還著還著發(fā)現(xiàn)自己壓力很大，想要申請(qǐng)延長貸款年限。
房貸可以延長還款年限嗎?
可以申請(qǐng)延長還款年限，但是延長后總還款年限不能超過規(guī)定的最長年限，房貸最長年限是30年，有些二手房貸款不能申請(qǐng)到30年，所以當(dāng)你貸款成功之后，想要延長還款年限，首先確保不能超過30年，再者是需要向貸款銀行申請(qǐng)，銀行進(jìn)行審核與綜合評(píng)估才能知曉答案。
銀行的官方回答是：貸款人在還款的過程中如需變更貸款還款日、還款賬戶、還款方式、聯(lián)系電話等信息，請(qǐng)于工作時(shí)間聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實(shí)辦理?xiàng)l件及手續(xù)。
若是銀行同意你延長貸款年限，那么會(huì)重新簽訂一個(gè)還款合同，畢竟貸款年限的變化會(huì)關(guān)系到月供的變化，也會(huì)關(guān)系到最終利息的產(chǎn)生。若是銀行不運(yùn)行你延長貸款年限，還請(qǐng)按照原來的合同按時(shí)還款，畢竟房貸逾期的影響是很大的。
房貸未按時(shí)還款會(huì)造成逾期并產(chǎn)生罰息，只要貸款有逾期無論金額大小系統(tǒng)都會(huì)自動(dòng)上報(bào)人行征信系統(tǒng)可能影響個(gè)人信用記錄，如有逾期請(qǐng)盡快在貸款賬戶中存入足夠的金額，看系統(tǒng)是否自動(dòng)補(bǔ)扣，如扣款不成功請(qǐng)盡快聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實(shí)處理。
最后提醒：若是房貸申請(qǐng)了30年，但是還款壓力很大，甚至無力還款，建議提前跟銀行協(xié)商，若是實(shí)在還不起了，可以自己賣房，避免逾期之后被起訴拍賣。