因?yàn)橐恍o(wú)錫客戶對(duì)于消費(fèi)性抵押貸款與法人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款分別不清楚，所以寫下這篇文章以供了解。下面就講講他們之間的區(qū)別。兩種抵押的不同之處：一：資金用途不同：經(jīng)營(yíng)性抵押在銀行看來(lái)，你申請(qǐng)的這筆資金是用于經(jīng)營(yíng)上的，會(huì)讓你提供一些采購(gòu)單，放款大部分銀行也是會(huì)直接把這筆經(jīng)營(yíng)貸打到第三方賬戶而不是打到申請(qǐng)人的賬戶上，這筆資金選擇上只能用于你的經(jīng)營(yíng)上，如果提款或者由三方賬戶再轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人賬戶，則會(huì)被銀監(jiān)會(huì)查出資金回流，那么銀行會(huì)立馬要求你結(jié)清本筆貸款。那么消費(fèi)型抵押則對(duì)于資金沒(méi)有那么多的要求，用于消費(fèi)即可。比如正常的旅游，學(xué)習(xí)，買材料等等。當(dāng)然兩者資金均不可流入房市股市。
二：貸款年限、年化利率的不同：因近兩年國(guó)家扶持中小微企業(yè)，所以經(jīng)營(yíng)抵押利率會(huì)比消費(fèi)抵押便宜的多。這也是為什么好多人會(huì)先辦執(zhí)照養(yǎng)一段時(shí)間找中介辦理的原因。經(jīng)營(yíng)抵押一般年化4~5 消費(fèi)抵押則年化6以上且可以辦理的銀行不多。三：借款的人不同企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸借款人是法人或者股東，個(gè)人抵押消費(fèi)貸是有穩(wěn)定收入的上班族
法人經(jīng)營(yíng)抵押貸款：最長(zhǎng)可以做到20年 等額本息，先息后本年化4.25.最高5000萬(wàn)的額度。營(yíng)業(yè)執(zhí)照大于三個(gè)月 額度越大的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要大于一年。

消費(fèi)型抵押貸款：最長(zhǎng)10年期，最低年化3.85 最高100萬(wàn) 不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照 但是征信要求高 工作性質(zhì)要良好
一般的客戶，先息后本 月息6厘 年化7.2 因?yàn)閲?guó)家大力推行扶持中小微企業(yè)，所以法人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的利率要比消費(fèi)型抵押貸款要低很多的利息。需要資金周轉(zhuǎn)的話，可以找專業(yè)的人士咨詢一下。根據(jù)具體的資質(zhì)，定制專屬的方案。