當(dāng)前，很多開公司的朋友再急需資金的時候會考慮向銀行申請經(jīng)營性抵押貸款，那什么是經(jīng)營性抵押貸款呢？申請經(jīng)營性抵押貸款時，有自己的注冊公司還需要轉(zhuǎn)讓公司嗎？本文小編來為大家解答下。
一、經(jīng)營性抵押貸款的要求
首先，經(jīng)營性抵押貸款的最長可申請達(dá)15年的貸款，并且，貸款用途靈活，在還款方面，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款會根據(jù)企業(yè)的安排和經(jīng)營狀況，合理安排還款計劃，以減輕企業(yè)的財務(wù)管理壓力，適合于融資困難的企業(yè)。
一筆經(jīng)營貸需要用到兩家公司，用款公司和交易對手公司，且貸款金額符合一筆合理的交易要求：
1、用款公司和借款人的背景相匹配，貸款的申請要符合實際情況，邏輯也要合情合理。
2、交易對手公司符合走賬要求
（1）有的抵押產(chǎn)品要求放款到交易對手對公賬戶，需無疑義。
（2）交易對手公司需要發(fā)掘已有資源。而用款公司或現(xiàn)注冊或轉(zhuǎn)讓一家。
3、用款公司和交易對手公司經(jīng)營范圍匹配，比如電子產(chǎn)品交易，建筑材料交易買賣，一筆生意能往來，那么用款公司和交易對手公司經(jīng)營范圍里面都要含有該品類。
二、注冊公司時要注意什么？
當(dāng)已經(jīng)設(shè)定了貸款方案后，那么可以根據(jù)實際情況，進(jìn)行公司的前期準(zhǔn)備，這時候要注意以下幾點：
1、公司種類
需要規(guī)避不受銀行歡迎的類別如房地產(chǎn)類、投資管理類、金融類、個人獨(dú)資類企業(yè)。根據(jù)經(jīng)驗而言，一般科技類、實業(yè)類、貿(mào)易類型的比較受歡迎。
2、經(jīng)營范圍
一些違禁行業(yè)，例如：煤炭、鋼鐵、房產(chǎn)，投資，物業(yè)租賃、?；沸袠I(yè)等需要規(guī)避。另外，經(jīng)營范圍盡量的廣泛，這樣匹配交易對手更加容易。
三、轉(zhuǎn)讓公司需要注意什么？
如果注冊一家公司滿足不了抵押的要求，需要轉(zhuǎn)讓一家，除了上述的公司類別，經(jīng)營范圍外，還需要關(guān)注：
1、年限
確定自己的貸款方向后，注冊時間往往是硬性門檻，一定要注意。注冊滿3個月、半年、1年、還是2年？由于每個客戶需求不同那么客戶適配的信貸產(chǎn)品也是不同的，而不同的信貸產(chǎn)品對公司的要求也是不一樣的。
2、潛在風(fēng)險規(guī)避
轉(zhuǎn)讓的公司最怕的是公司背后有債務(wù)問題。