自2013年錢荒以來，蘇州首套房貸利率持續(xù)收緊，傳統(tǒng)意義上的“年末緊，年初松”現(xiàn)象并未出現(xiàn)。據(jù)本站就蘇州地區(qū)多家銀行摸底調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前蘇州有12家銀行首套房貸利率上浮5%及以上，有3家銀行首套房貸利率按照基準利率執(zhí)行，僅有1家有最低9折優(yōu)惠。

在蘇州怎么申請貸款，現(xiàn)在銀行和小額貸款機構都是可以申請?zhí)K州貸款的。一般銀行要求嚴格一點，貸款的利率偏低，但是放款的速度慢，流程比較繁瑣；小額貸款機構的審核條件低，放款的速度也比較快，但是貸款的利率比較高。

申請?zhí)K州貸款的一般要求：1、有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力；2、申請人不能夠在銀行有不良信用記錄；3、貸款用途能夠滿足銀行的條件；4、經(jīng)營者需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等；5、個人申請?zhí)峁艨诒竞蜕矸葑C明，有些要求婚姻證明。這些都是基本的材料，但是不同的貸款銀行和貸款產(chǎn)品的要求是不一樣的。

2014年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準利率，現(xiàn)行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標準執(zhí)行，具體要求如下：

一、短期貸款

1.六個月（含）5.6%

2.六個月至一年（含）6%

二、中長期貸款

1.一至三年（含）6.15%

2.三至五年（含）6.4%

3.五年以上 6.55%

三、貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定