北京朝陽區(qū)房屋抵押貸款

房屋抵押貸款是其他貸款所不能相比的，尤其是需要大額資金的時(shí)候，辦理房屋抵押貸款最方便解決資金周轉(zhuǎn)問題，因此，在需要資金的時(shí)候，房屋抵押貸款也成為了人們的首選。因?yàn)橛辛说盅何?，出借單位的風(fēng)險(xiǎn)降低，所以辦理抵押貸款會(huì)比較容易。下面泰和財(cái)富就帶領(lǐng)大家來了解一下北京朝陽區(qū)房屋抵押貸款的介紹。

北京房屋抵押貸款-朝陽區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)

⒈貸款利率較低

由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮百分之十到百分之三十。在實(shí)際執(zhí)行中，各大銀行會(huì)有些不同，而具體貸款利率和貸款年限也要根據(jù)貸款人的信用記錄和還款能力來確定。

⒉貸款期限較長

除了在貸款利率方面占優(yōu)勢，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢。由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對于貸款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，授信期限可達(dá)30年?？珊艽笙薅染徑膺€款壓力，用款更輕松。

⒊貸款額度較高

通常而言，房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來定，通常是房屋評估價(jià)值的百分之五十到百分之七十。具體來說，商品住宅的抵押率可達(dá)百分之七十；寫字樓和商鋪的抵押率達(dá)百分之六十；工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)百分之五十?；旧夏軌驖M足廣大借款人對資金的使用需求。

⒋審批通過率高

將房屋抵押給銀行，降低了銀行放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。你可以是上班族、個(gè)體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。

⒌貸款用途廣泛

可用于個(gè)人購車、消費(fèi)、經(jīng)營及購買車位和住房裝修等其他合規(guī)合法用途。

⒍可以用他人房屋做抵押

即使借款人名下無房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可辦理。

⒎還款方式靈活多樣

貸款人對還款方式的選擇面較寬，一般有等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息、分階段還款法等；還可以雙周供，也就是一個(gè)月償還2次，每兩周還款一次，雖然還款次數(shù)增加，但是可減少借款人的還款壓力，節(jié)省貸款利息。

⒏一次抵押，循環(huán)使用

很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產(chǎn)品均大同小異。

⒐貸款人可提前還款

在貸款到期之前，貸款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，貸款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

北京朝陽區(qū)房屋抵押貸款,房產(chǎn)應(yīng)該說是普通家庭*重要的固定資產(chǎn)，按揭貸款買的房子貸款還清后，人們可以用房產(chǎn)向銀行申請抵押貸款。一般來說，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值確定貸款額度。房產(chǎn)抵押貸款對急需大額資金的貸款客戶而言，*的優(yōu)勢就是申請通過率高、貸款額度高、貸款利息較低。生活中遇到資金問題，除了向朋友借錢，我們還可以選擇貸款。其中，房屋抵押貸款算是一個(gè)熱門的選項(xiàng)。

北京朝陽區(qū)房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，資金用途明確，辦理房屋抵押貸款很容易通過的。

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