貸款買房之后，如果處于還房貸的期間的話，房產(chǎn)證上是不能夠加名字的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒辦法在房產(chǎn)證上加名字。
如果貸款買房后想要給房產(chǎn)證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續(xù)，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權(quán)，才能夠在房產(chǎn)證上加名字。
有的人可能是婚前貸款買的方，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產(chǎn)證上加名字的話，可以用轉(zhuǎn)為抵押貸款的方式來“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款后，就可以辦理加名手續(xù)，然后再在加名后將房屋進(jìn)行純抵押貸款重新進(jìn)行按揭。
房產(chǎn)證上怎么加名字?
1、提前準(zhǔn)備資料：
2、前往辦理手續(xù)：
雙方準(zhǔn)備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號(hào)排隊(duì)等候的。辦理房產(chǎn)證加名時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。
3、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：
在辦理完房產(chǎn)證加名手續(xù)之后，當(dāng)事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個(gè)工作日以后，不過具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當(dāng)事人就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，領(lǐng)取到的新的房產(chǎn)證上就是夫妻二人的名字了。