具體案例：我司以房產(chǎn)抵押向銀行貸款并簽訂借款合同，請問這合同是否需要繳納印花稅？如果以后無法清償貸款房產(chǎn)被銀行收走，請問房屋權(quán)屬變更時(shí)是否還需要繳納印花稅？
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解析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款方以財(cái)產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”計(jì)稅貼花。
因借款方無力償還借款而將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計(jì)稅貼花。
方案：綜上，貴司向銀行貸款，以房屋做抵押并簽訂的抵押貸款合同，需要按“借款合同”繳納印花稅。
如果到期貴司無力向銀行償還貸款，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給銀行的，貴司需要與銀行簽訂一份產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，并按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅。
圖2
三遍Buff...
圖3