抵押貸款對房產(chǎn)要求貸款房產(chǎn)一般為全款，全權(quán)所有（個別擔(dān)保公司與銀行也有二次抵押貸款辦理的業(yè)務(wù)）。
擔(dān)保公司對抵押房產(chǎn)的要求，房齡理論上為95年以后的房產(chǎn)，非紅磚外墻，房屋總層數(shù)5層以上，規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅；個別銀行有特定的要求：比如必須雙證（房產(chǎn)證、國土證），借款人必須用于經(jīng)營且有實(shí)體等。
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