案情：
一年前，王某（某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人、股東）以另一公司銷售經(jīng)理的名義與張先生簽訂了一老年公寓40年期限的房屋租賃合同。后王某以公寓出現(xiàn)火災(zāi)的理由將張先生和其他租戶清退，受騙的張先生十分氣憤。
張先生多次找到王某，王某承諾7個(gè)月內(nèi)返還租金，并打了欠條。可王某退還張先生三萬(wàn)元后，不僅再?zèng)]有還款，連人也找不到了，張先生覺(jué)得自己又被騙了，便去公安局報(bào)案，因證據(jù)不足，無(wú)法立案。
張先生將王某訴至法院，案由:民間借貸糾紛，法院做出調(diào)解書(shū)后，王某依然不履行判決。本以為打贏了官司，就可以拿回錢(qián)，可萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，執(zhí)行程序不是這么簡(jiǎn)單的。
歷時(shí)整整一年，張先生花費(fèi)了大量的時(shí)間精力，王某不但沒(méi)有履行法律確定的還款義務(wù)，而且進(jìn)行轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)。因張先生無(wú)法找到王某，也無(wú)法提供其名下財(cái)產(chǎn)線索，案件一直擱置，難以執(zhí)行。
找不到人已經(jīng)成為執(zhí)行難的公認(rèn)話題，可是張先生的錢(qián)，真的無(wú)法追回嗎？
律師分析：
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，合同具有相對(duì)性，與張先生簽訂合同的雖然是個(gè)人王某，但合同有物業(yè)管理有限公司蓋章，王某作為負(fù)責(zé)人，并不是合同主體，張先生在訴訟中，對(duì)訴訟主體的理解存在偏差，才造成了困擾。
并且作為被執(zhí)行人的企業(yè)法人，財(cái)產(chǎn)不足以清償生效法律文書(shū)確定的債務(wù)時(shí)，張先生可以申請(qǐng)追加未繳納或未足額繳納出資的股東為被執(zhí)行人，要求其在尚未繳納出資的范圍內(nèi)依法承擔(dān)責(zé)任。
律師建議：
1.重新更換案由，起訴某物業(yè)管理有限公司。
2.追加北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司另一股東王某為被執(zhí)行人。
文丨董悅 法律拓展部
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