一、客戶： 天津華彩電子科技工程集團(tuán)有限公司 二、主營業(yè)務(wù)： 天津華彩電子科技工程集團(tuán)有限公司成立于2001年,是一家集城市夜景規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、工程施工、售后服務(wù)、國際品牌代理業(yè)務(wù)于一體的高新技術(shù)型國家一級(jí)資質(zhì)照明企業(yè)。2011年該企業(yè)被天津市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)評(píng)定為“天津市科技型中小企業(yè)”?！ ∪⑷谫Y需求： 伴隨企業(yè)自身的不斷發(fā)展，天津華彩公司的員工人數(shù)逐步增加，購置辦公地點(diǎn)成為亟待解決的問題?！ ∷摹⒖蛻衾щy： 全款購買必將對(duì)天津華彩公司的資金流產(chǎn)生較大壓力，影響正常經(jīng)營周轉(zhuǎn)，并打亂其目前有序的發(fā)展步驟?！ ∥濉⒆龇ǎ骸 爸行∑髽I(yè)法人按揭貸款”是渤海銀行向中小企業(yè)借款人發(fā)放的，用于購買其辦公、生產(chǎn)經(jīng)營所需商業(yè)用房、工業(yè)用房并用所購買的房產(chǎn)作為抵押物的貸款?！ 。ㄒ唬┝可碓O(shè)計(jì)融資方案 渤海銀行結(jié)合企業(yè)現(xiàn)有條件，向客戶及時(shí)發(fā)放1000萬元“中小企業(yè)法人按揭貸款”?！ 。ǘ┝咙c(diǎn)分析 該產(chǎn)品貸款金額最高達(dá)3000萬元，足夠滿足客戶置業(yè)需求，而貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年，提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金支持。在還款方面，客戶可以采取按月還款的方式，同時(shí)可根據(jù)企業(yè)需求選擇等額本金還款或等額本息還款，這些特點(diǎn)既可以體現(xiàn)了還款方式的靈活性，還可以幫助客戶節(jié)省財(cái)務(wù)支出?！爸行∑髽I(yè)法人按揭貸款”接受多種類型房產(chǎn)，一手、二手物業(yè)皆可融資，同時(shí)具有手續(xù)簡(jiǎn)便，審批快速的特點(diǎn)?！ 。ㄈ┢髽I(yè)變化 天津華彩公司在獲得貸款支持后，既解決了辦公場(chǎng)所擁擠的現(xiàn)狀，又保證了企業(yè)原有市場(chǎng)份額穩(wěn)健發(fā)展。 六、案例點(diǎn)評(píng)：渤海銀行的“中小企業(yè)法人按揭貸款”不需企業(yè)額外固定資產(chǎn)抵押及外圍企業(yè)提供擔(dān)保，僅以該筆貸款所購房產(chǎn)進(jìn)行抵押，運(yùn)用此款授信產(chǎn)品能夠快速、有效的解決企業(yè)目前面臨的資金短缺問題，減少既有運(yùn)營資金的占用。(中華工商時(shí)報(bào))