最近，有小伙伴問(wèn)“申請(qǐng)住房公積金需要滿足什么條件？”“申請(qǐng)公積金貸款額度有限制嗎？”
其實(shí)，公積金貸款是很多買(mǎi)房按揭房貸的用戶，都會(huì)選擇的一種貸款方式，相比其他商業(yè)貸，公積金貸款的利息能省不少，可以為買(mǎi)房者省下不少購(gòu)房開(kāi)銷(xiāo)。那么，做公積金貸款，當(dāng)然也需要滿足一些基本條件，才能申請(qǐng)！
公積金貸款基本條件！
不同地區(qū)的住房公積金管理中心的政策不同，所規(guī)定的公積金貸款條件也有差別。不過(guò)，通常情況下，做公積金貸款都要滿足以下基本條件。
條件一：
申請(qǐng)住房公積金貸款，要滿足一定的繳存時(shí)間。購(gòu)買(mǎi)了當(dāng)?shù)氐淖》抗e金，且在辦理公積金貸款前，已經(jīng)按規(guī)定連續(xù)足額繳存滿半年（含）或滿1年以上，賬戶還要在繳存狀態(tài)。比如，在北京，要連續(xù)繳存1年了才能申請(qǐng)貸款；在天津，斷繳會(huì)影響申貸，對(duì)工作跳槽的人群，要格外注意公積金繳存時(shí)間對(duì)辦理貸款的影響。
條件二：
貸款人個(gè)人征信良好，無(wú)不良欠款未還、逾期情況；且證明收入穩(wěn)定，有償還房貸的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，且申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有大額欠款。
條件三：
申請(qǐng)公積金貸款，借款人本人及配偶名下無(wú)未結(jié)清的公積金貸款，如果任何一方名下還有公積金貸款在還款，就沒(méi)辦法申請(qǐng)。而且，貸款人已經(jīng)按照相關(guān)手續(xù)付完了房屋30%的首付款。（首付款一般是房屋總額的30%）
另外，公積金貸款還有一些限制條件。
限制一：貸款有最高限額
公積金貸款不是想貸多少都行的，每個(gè)城市經(jīng)濟(jì)差異不同，貸款額度的高低也不盡相同，比如北京的個(gè)人或夫妻公積金貸款的最高限額都不能超過(guò)120萬(wàn)元，深圳的個(gè)人或夫妻分別不能超過(guò)50萬(wàn)元、90萬(wàn)元。
限制二：賬戶余額影響貸款額度
比如廣州的當(dāng)?shù)匾?guī)定為：首先要滿足最高限額等條件，然后還要滿足公積金貸款額度計(jì)算公式：公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。這就解釋了為什么在有些地區(qū)，我們?nèi)×斯e金，就會(huì)影響到日后買(mǎi)房的貸款額度。因?yàn)榻?jīng)常取公積金賬戶里的錢(qián)，能判斷出該用戶可能缺錢(qián)，會(huì)考慮到以后的償還能力，所以，額度就會(huì)受影響。