購房是人生一件大事，他涉及的金額大，對個人要求也高，影響的可能是你整個后半輩子。

其實買房流程并不復(fù)雜，到底要走那些步驟呢，以買新房辦理按揭貸款為例來說明：

一、確認購房資格，如果你要打算在哪個城市買房，要了解當?shù)氐南拶徴撸崆安榭醋约旱男庞脠蟾?，看你是不是有購房資格，別看了大半年訂好了不符合條件買不了。

二、看房，相信大多數(shù)人看房都是比較謹慎的，花的錢畢竟不是小數(shù)目，要多看看，問問身邊的同事、朋友以及親戚家人的意見，綜合自己的條件選擇中意的樓盤。

三、交定金，交錢之前一定要考慮清楚，交完錢開了收據(jù)再想拿回來就困難了，當然如果是開放商違約這個錢就能要到，如果是你自己違約這個錢就打水漂了。

四、付首付款，交完定金一般開發(fā)商都會給你一個要準備的材料的清單，包括要準備的戶口本、身份證、結(jié)婚證（未婚的不要）、收入證明、征信報告、銀行流水單等。拿上這些材料到開發(fā)商哪里交首付款，這樣省的一趟趟的跑。

五、簽訂購房合同，一般交完首付款以后還要求把交錢的卡的流水打出來，然后再去簽購房合同，順道簽個委托協(xié)議，把準備好的材料給售樓處負責相關(guān)業(yè)務(wù)的人，后期其它鎖事委托給他們辦就好了，不要自己跑來跑去的。

六、辦理按揭貸款，一般貸款有公積金貸款和商業(yè)貸款，大體流程差不多。拿著自己的各種材料（這里需要提交還款銀行卡及復(fù)印件），到確定好的銀行去辦理貸款。

七、辦理公證，這一步可以選擇不辦理，后期只要用的著你的地方隨時過去跑就行了。如果自己沒時間可以去公證處，也不費事，拿著準備好的材料辦理公證，也就花個幾百塊錢，后期只要開放商能辦的他就都為你辦好了，不需要自己來回跑。

八、等待交房，所有的流程走完以后就是等待銀行放款，貸款下來以后開始還月供，再沒其他事就等待交房了。

九、繳費、辦稅，房子驗收交付以后，還要交契稅和維修基金，這兩筆錢是必須要交的。以后就是裝修，物業(yè)費等后期費用了。

如果是辦理按揭貸款以上這些流程除了公證可以不辦外，其它的流程是少不了的，每一步都要自己去跑的。當然這中間還有許多細節(jié)的東西，并沒有仔細說明，但是大的流程大概就這么多，基本上全程都是被開發(fā)商欠著鼻子跑。

不要被網(wǎng)上說的那些什么先看房，去銀行審查自己的貸款資格，然后交定金付首付，什么合同上一定要備注貸款下不來全額退首付款等的鬼話。感覺說的都很有道理，可是現(xiàn)實中誰不是交了首付再去貸款審核的，光拿個身份證銀行就能給你審核貸款了，購房合同都是固定模板，又有誰能在合同上隨意添加條款了。