部分銀行已下調(diào)
農(nóng)業(yè)銀行蘇州某支行信貸經(jīng)理表示,"目前首套房商貸利率仍為4.6%,但144平方米以下的首套房可執(zhí)行4.4%的房貸利率,這是最新的調(diào)整。二套房貸款利率維持5.2%不變。"
郵儲銀行蘇州某支行信貸經(jīng)理稱,目前首套房商貸利率一般仍為4.6%,若首套房貸款已結(jié)清,二套房貸款利率也為4.6%。
除此之外,蘇州地區(qū)工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經(jīng)理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經(jīng)理均表示,目前按揭貸款額度充足,手續(xù)齊全一周內(nèi)即可放款。
天津地區(qū)招商銀行工作人員稱,首套房貸款利率本周開始從原來4.9%降為 4.4%,二套房貸款利率維持不變,仍為5.2%。對于能否申請到4.4%的房貸利率,該工作人員稱,新房主要看開發(fā)商與招行的合作關(guān)系,二手房主要看是否為招行合作中介。個人資質(zhì)方面,只要具備還款能力一般都可以申請。
天津地區(qū)農(nóng)業(yè)銀行信貸經(jīng)理表示,根據(jù)規(guī)定首套房貸款利率最低不能低于4.4%,但是每家商業(yè)銀行會根據(jù)情況制定標(biāo)準(zhǔn)。目前還沒有收到上級行通知。
利于剛需入市
日前,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》(簡稱《通知》)提出,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率 (LPR)減20個基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
4月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期LPR顯示,1年期LPR為3.70%,5年期以上LPR為4.60%。根據(jù)《通知》要求,調(diào)整后,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.4%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示,本次全國統(tǒng)一下限調(diào)整后,各地下調(diào)房貸利率的空間進(jìn)一步打開,預(yù)計(jì)各地將結(jié)合地方實(shí)際情況調(diào)整房貸利率,降低購房者置業(yè)成本,提高購房者置業(yè)意愿。預(yù)計(jì)未來更多城市會下調(diào)房貸利率至最低要求,以促進(jìn)住房需求釋放,熱點(diǎn)城市市場有望逐漸企穩(wěn)回暖。