個人房屋貸款流程是什么

個人房屋貸款流程是什么？據小編了解，個人房屋貸款是指借款申請人用自己或他人的房產(包括住宅與公建)進行，辦理貸款手續(xù)，從事生產經營活動或綜合消費的業(yè)務。

辦理房產貸款的條件：房子是大產權；如果是按揭貸款買的房，貸款已還清全部。

個人房屋貸款流程是什么如下：

1.簽訂購房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。

2.提出貸款申請。借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現的資產情況)。

3.貸款審批。經辦銀行經內部三級審批后，委托律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。

4.簽訂《房地產預售契約》。審查通過后，經辦銀行通知借款人同房地產開發(fā)公司簽訂《房地產預售契約》并經房地產交易所鑒證。

5.簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關費用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。

6.辦理公證、和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋登記和有關的保險。

7.發(fā)放貸款。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。

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