目前房屋貸款方式有哪些？據(jù)小編了解，現(xiàn)在房屋貸款方式有三種，分別為：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。
住房公積金貸款
條件：必須參加交納住房公積金的居民。
優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，不僅要低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且還要低于同期商業(yè)銀行的存款利率。
流程：
1、借款人向本市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供相關(guān)資料。
2、市住房公積金管理中心審查合格后，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
3、市住房公積金管理中心向銀行簽發(fā)準(zhǔn)予借款人貸款的通知書(shū)，在銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款手續(xù)。
商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也叫銀行按揭貸款
條件：個(gè)人在所貸銀行的存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首付，并且擁有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押的，或是有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
流程：
1、買(mǎi)方與房屋開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》，并已支付30％以上的房款，在房管部門(mén)辦理了預(yù)售登記的。2、借款人持契約正本到銀行填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同。
個(gè)人住房組合貸款即公積金貸款+住房商業(yè)性貸款
對(duì)于目前房屋貸款方式有哪些來(lái)說(shuō)，當(dāng)公積金貸款不足時(shí)再去申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。