<body> 工商銀行房屋貸款抵押需要哪些條件？房屋貸款抵押是中國(guó)工商銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。那么，工商銀行房屋貸款抵押需要哪些條件？
條件如下：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3.具有良好的信用記錄和還款意愿；
4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；
6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7.在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
8.銀行規(guī)定的其他條件。
延伸閱讀：中國(guó)工商銀行個(gè)人房屋抵押貸款產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
1.貸款用途多樣
可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途；
2.抵押物范圍廣
客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押；
3.貸款額度高
最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%；
4.具備循環(huán)貸款功能
一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過(guò)商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實(shí)現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。