<body> 房屋貸款沒還清怎么賣房？如今，樓市火爆，很多人趁著還有買房資格的時候想把舊房賣了再買套新房，可問題是舊房的房貸還沒還清。那么，房屋貸款沒還清怎么賣房？
1、余款還清后再賣
如果手頭里有足夠的資金，可以用余款將剩下的房貸還清，撤銷抵押，等大概15個工作日，取得銀行開出的撤銷抵押證明再到房產局辦理撤銷商品房備案手續(xù)，等15個工作日房產局出示撤銷備案手續(xù)后再賣房。
2、用買家的首付款還清房貸
這個就需要找一個大型的、規(guī)范的貸款服務公司做擔保，通過資金監(jiān)管賬戶還清公積金后，再進行買賣。
3、找貸款公司做墊資
如果用買家的首付款也不能還清房貸的話，可以找大型的中介公司或貸款公司做墊資，然后做中間擔保，再進行買賣。但是可能要收取墊資費用和一些手續(xù)費。