因為在全款購買第二套住房的時候，自己名下貸款購買的第一套住房已經(jīng)結(jié)清貸款并出售了，所以在住建部門的房管系統(tǒng)上個人第一套房的信息就已經(jīng)不存在了，所以可以查詢到的第二套房產(chǎn)就是自己的第一套房子了。故在全款購買了一套住房后再購買其他房屋的話就只算是個人的第二套住房了。
算第二套房貸。
二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。根據(jù)《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的內(nèi)容：各地商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
第一套房商業(yè)貸款還清，并出售了第二套房是全款購買的，再買房算第幾套？
第一套商業(yè)貸款還清，并出售了第二套房是全款購買的，再買房應(yīng)該算第二套，因為出售了第二套房是全款購買的，既然是全款購買的并已經(jīng)出售，再購買房應(yīng)該算第二套。