在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候錢(qián)不夠，很多人會(huì)選擇向銀行貸款，那么個(gè)人住房銀行貸款流程是怎樣的呢?接下來(lái)恒昌恒易貸將為大家介紹一下建行個(gè)人住房銀行貸款流程。
個(gè)人住房帶款指的是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款。
個(gè)人住房銀行貸款基本規(guī)定
1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。
2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。
3.貸款額
度：最高為所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%。
4.貸款期限：最長(zhǎng)為30年。
5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法;貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。
9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
(1)身份證件;
(2)借款人償還能力證明材料;
(3)合法有效的購(gòu)(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;
(4)首付款證明材料;
(5)貸款擔(dān)保材料;
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
個(gè)人住房銀行貸款辦理流程如下：
1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫(xiě)并提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。
2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與銀行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后銀行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。
7.貸款結(jié)清。
以上是恒昌恒易貸為大家分享得個(gè)人住房銀行貸款流程詳細(xì)介紹，希望能夠?qū)ο胍k理個(gè)人住房貸款的朋友們有幫助。