房屋抵押貸款的最大優(yōu)勢是什么

房屋抵押貸款的最大優(yōu)勢是什么？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。當(dāng)下，隨著人們消費觀念的轉(zhuǎn)變，房屋抵押貸款越來越普遍了，那么，房屋抵押貸款的最大優(yōu)勢是什么？

房屋抵押貸款的優(yōu)勢：

一、貸款額度較高

一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價值來定，一般最高額度可達房產(chǎn)評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實現(xiàn)的可能性更高。

二、貸款期限較長

除了在貸款方面占優(yōu)勢，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢。由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。

三、對借款人自身的要求較低

房產(chǎn)抵押貸款的最大優(yōu)勢，在于對借款人的身份性質(zhì)要求較少。借款人可以是上班族、個體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物價值較高且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實現(xiàn)。