貸款買房合適嗎

貸款買房合適嗎？在房價(jià)居高不下的今天，貸款買房已經(jīng)成為年輕人繞不開的話題，但是還是有很多人不喜歡負(fù)債，對(duì)于貸款買房心存芥蒂。那么，貸款買房合適嗎？

貸款買房怎么樣？

過去十多年至今，通貨膨脹，人民幣貶值，錢不值錢已成為大家公認(rèn)的了。10年前的100元與現(xiàn)在的100元還有的比嗎？按照通貨膨脹的大概值5%-11%以中間值8%來算，現(xiàn)在100萬元，明年的市值只值92萬元，8萬元就活活蒸發(fā)掉了。而銀行的利率一般是3%-6%，如果以中間值4.5%來算，這樣如果是往銀行貸款的話，每年要向銀行還4.5萬，這樣算來還賺了3.5萬，當(dāng)然這也是由通貨膨脹的概率決定的。還十年的話大概還135-140萬，可是十年后的140萬比得上現(xiàn)在的100萬嗎？換一種說法，十年前給你100和今天給你135你更想要哪個(gè)？至少10年前100元買得到的東西，現(xiàn)在200元未必買得到。說得通俗易懂點(diǎn)就是賺了“通貨膨脹”的錢。

如果現(xiàn)在把100萬元用來賺錢，如果想要穩(wěn)妥起見，可以將50%存在銀行，存?zhèn)€5年利率也有2.5%-3.5%，這樣每年也能賺到4萬左右，再將其它的50%用來投資，可以是做生意、買理財(cái)產(chǎn)品包括期貨、基金、股票、現(xiàn)貨等等。

從銀行的角度來說，不是你沒貸款就是你靠譜，相反往往通過貸款記錄來衡量一個(gè)人的信用度！不過是是在你能按時(shí)還款的前提下，你的個(gè)人誠信度會(huì)有所累積，這樣等你下次借錢不僅好借或許還能多借點(diǎn)。當(dāng)然，另一種說法，銀行就是小金庫，倉庫大小有限，如果你本息和利息還足，銀行也能賺到錢，何樂而不為。畢竟對(duì)銀行而言，對(duì)貸款人也是一項(xiàng)投資。

貸款買房合適嗎？

1、錢少也要買房

通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。

2、資金使用靈活

從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、購房保險(xiǎn)性高

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。